Что означает удержание налога на имущество?
Вычет по налогу на имущество относится к государственным и местным налогам на имущество, которые, как правило, вычитаются из федеральных налогов на прибыль. К ним относятся налоги на недвижимость, которые включают в себя любые государственные, местные или иностранные налоги, которые налагаются на благо широкой общественности. Вычитаемые налоги на недвижимость, как правило, не включают налоги, взимаемые за ремонт домов или услуги, такие как сбор мусора.
Налоговые вычеты против Налоговые льготы
Объяснение вычета налога на имущество
Владелец имущества должен платить налоги, ежегодно начисляемые государством и / или местным правительством, на стоимость имущества. Собственник недвижимости может требовать налогового вычета по некоторым или всем уплаченным налогам на имущество, если он использует это имущество в личных целях и перечисляет вычеты в своей федеральной налоговой декларации. Налог на недвижимость, который может быть вычтен, включает налоги, уплачиваемые при закрытии при покупке или продаже дома, и налоги, уплачиваемые налоговому поверенному округа или города на оценочную стоимость личного имущества. Личная собственность, по данным Службы внутренних доходов (IRS), может включать основной дом налогоплательщика, загородный дом, землю или иностранную собственность.
Налоги, уплаченные за аренду или коммерческую недвижимость и имущество, не принадлежащее налогоплательщику, не могут быть вычтены. Кроме того, покупатель жилья, который платит налоги продавца с более раннего года в момент закрытия сделки, не может вычесть налоги из своей налоговой декларации. Этот просроченный налоговый платеж вместо этого рассматривается как часть стоимости покупки дома, а не как вычет налога на имущество. Кроме того, налоговая накладная владельца недвижимости включает разные предметы, которые не могут быть вычтены для целей налогообложения. Некоторые из этих предметов включают платежи за улучшения, сделанные в местном жилом районе, такие как тротуары, и сборы за оказание услуг, таких как сбор мусора. Чтобы понять, какая часть налоговой накладной имеет право на вычет, обратитесь к Форме 1098, которая сообщается банком или кредитором в IRS, а также отправляется владельцу недвижимости.
Чтобы требовать вычета налога на имущество, налог должен применяться только к стоимости личного имущества и взиматься на ежегодной основе, независимо от того, когда правительство забирает его у вас. Таким образом, если государственный налог был начислен только во время покупки имущества, то он не соответствует определению IRS о вычитаемом налоге на имущество физических лиц.
Как указывалось ранее, налог на имущество может быть вычтен только в том случае, если владелец имеет право перечислять свои вычеты. Налогоплательщик может классифицировать вычеты, если сумма всех его приемлемых детализированных расходов превышает стандартную вычету, разрешенную в данном налоговом году.
Время от времени ходят разговоры об отмене вычета налога на имущество. Одним из аргументов для этого является то, что вычет, наряду с федеральным вычетом по ипотечным процентам, дискриминирует арендаторов и побуждает людей брать на себя больше долгов. Сторонники сохранения налога на имущество говорят, что это способствует домовладению. До 2018 года домовладелец мог вычесть из Списка А уплаченные налоги на недвижимость без ограничений. В декабре 2017 года президент Дональд Трамп подписал законопроект о налогах республиканцев, который изменил вычет для государственных и местных налогов на недвижимость с 2018 года. Согласно этому новому закону, государственные и местные налоги, включая налоги на имущество, могут быть вычтены до 10 000 долларов США в совокупности. Кроме того, домовладельцы, которые вычитают проценты по ипотечным кредитам, ограничены суммой, которую они платят по долгу в 750 000 долларов, по сравнению с 1 миллионом долларов. Так как стандартный вычет удвоился в 2018 году, вероятно, меньше домовладельцев будут перечислять свои вычеты. Таким образом, меньше владельцев собственности будут требовать вычета налога на имущество.
