Что такое Piggyback Mortgage
Ипотечная ипотека может включать в себя любую дополнительную ипотечную ссуду помимо первой ипотечной ссуды заемщика, которая обеспечена тем же залогом. Распространенные виды ипотечных кредитов включают кредиты под залог жилья и кредитные линии под залог жилья.
ЛОМАЯСЯ Ипотека
Ипотека с откатом может служить нескольким целям. Некоторые ипотечные кредиты могут помочь заемщику с первоначальным взносом. Как правило, большинство заемщиков будут иметь возможность взять только одну или две дополнительные закладные, поскольку все кредиты обеспечены одним и тем же обеспечением.
Ипотечный взнос
Ипотека с первоначальным взносом - это разновидность ипотечного кредита, который дает заемщику средства для первоначального взноса. Вторичная ипотека, как правило, разрешается только тогда, когда они используют средства из программы помощи авансового платежа. Все источники авансовых платежей, использованные для обеспечения ипотеки, должны быть раскрыты первому ипотечному кредитору. Как правило, вторичные ипотеки от многих альтернативных кредиторов не допускаются, поскольку они выходят за рамки параметров условий первой ипотеки и значительно увеличивают риски дефолта для заемщика. Ипотека помощника авансового платежа может также быть известна как тихая вторая ипотека.
Вторые ипотеки
Как правило, заемщик может получить вторую ипотеку только с использованием субординированной части обеспечения, когда это обеспечение имеет собственный капитал. Собственный капитал в первую очередь зависит от стоимости, которую заемщик заплатил за свой дом. Он рассчитывается как оценочная стоимость дома за вычетом непогашенного остатка по кредиту. Многие заемщики оказываются в подводной ипотеке на ранних этапах погашения ипотечного кредита, поскольку стоимость имущества может снизиться, а остаток по закладной еще не выплачен. Если у заемщика действительно есть собственный капитал в их доме, у них есть несколько вариантов для второго ипотечного кредита. Эти вторые ипотечные продукты включают в себя либо стандартный заем для собственного капитала, либо кредитную линию. И кредит собственного капитала, и кредитная линия собственного капитала основаны на доступном капитале в обеспечении заемщика.
Home Equity Loan
Стандартный ипотечный кредит - это невозобновляемый кредит. При стандартной ипотечной ссуде заемщик может получить авансовую стоимость в виде единовременной основной суммы. Кредит обычно требует ежемесячных платежей в зависимости от условий кредита, настроенных кредитором. Заемщики используют заем на акционерный капитал для различных целей, включая расходы на колледж для своего ребенка, улучшение жилищных условий, консолидацию задолженности или чрезвычайные капитальные расходы.
Кредитная линия Home Equity
Кредитная линия домашнего капитала представляет собой возобновляемый кредитный счет, который предоставляет заемщику большую гибкость в расходах. Этот тип кредитного счета имеет максимальный кредитный лимит на основе собственного капитала заемщика. Остаток по счету возобновляется, что означает, что заемщики контролируют непогашенные остатки на основе своих покупок и платежей. На револьверный счет также будет начисляться ежемесячный процент, который добавляется к общему непогашенному остатку. По кредитной линии на домашний капитал заемщики получают ежемесячный отчет с подробным описанием своих операций за период и ежемесячной суммы платежа, которую они должны платить, чтобы поддерживать свою учетную запись в хорошем состоянии.
