Что такое домашняя ипотека
Кредит, предоставленный банком, ипотечной компанией или другим финансовым учреждением для покупки основного или инвестиционного места жительства. В ипотеке с недвижимостью владелец имущества (заемщик) передает право собственности кредитору при условии, что право собственности будет возвращено владельцу после осуществления платежа и выполнения других условий ипотеки.
Ипотека будет иметь фиксированную или плавающую процентную ставку, которая выплачивается ежемесячно вместе с взносом в основную сумму кредита. Поскольку домовладелец выплачивает основную сумму с течением времени, проценты рассчитываются на меньшей основе, чтобы будущие платежи по ипотечным кредитам в большей степени учитывали уменьшение основного долга, а не просто выплату процентов. Чтобы оценить общую стоимость ваших ежемесячных платежей по ипотечным кредитам, полезно воспользоваться онлайн-калькулятором ипотеки.
Стоит ли покупать дом наличными или ипотекой?
Ломая Ипотечный Дом
Домашняя ипотека дает возможность гораздо более широкой группе граждан иметь возможность владеть недвижимостью, поскольку вся сумма дома не должна предоставляться заранее. Но поскольку кредитор фактически удерживает титул до тех пор, пока действует ипотека, он имеет право выкупить дом (продать его на открытом рынке), если заемщик не может произвести платежи.
Ипотека на дом является одной из наиболее распространенных форм задолженности, а также одним из наиболее рекомендуемых. Ипотечные кредиты идут с более низкими процентными ставками, чем почти любой другой вид задолженности, который может найти отдельный потребитель
Домашняя ипотека варьируется от 10 до 30 лет, и двумя основными типами ипотечных кредитов являются фиксированная ставка и регулируемая ставка. В ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка и периодический платеж обычно одинаковы для каждого периода. В ипотеке с регулируемой ставкой процентная ставка и периодический платеж варьируются. Процентные ставки по ипотеке с регулируемой ставкой обычно ниже, чем по ипотеке с фиксированной ставкой, потому что заемщик несет риск повышения процентных ставок.
Чтобы получить ипотеку, лицо, запрашивающее кредит, должно представить кредитору заявление и информацию о своей финансовой истории, что делается для того, чтобы показать кредитору, что заемщик способен погасить кредит. Иногда заемщики обращаются к ипотечному брокеру за помощью в выборе кредитора. Когда заемщик и кредитор договариваются об условиях ипотеки, кредитор предоставляет залог на дом в качестве обеспечения кредита. Это означает, что, если заемщик по умолчанию на ипотеку, кредитор может вступить во владение домом, который называется выкупа.
