Какова скорость мельницы?
Мельная ставка - это сумма налога, подлежащая уплате за доллар от оценочной стоимости имущества. Скорость мельницы основана на «мельницах». Это цифра, которая представляет сумму на 1000 долларов от оценочной стоимости имущества, которая используется для расчета суммы налога на имущество.
Понимание скорости мельницы
Скорость мельницы также известна как скорость измельчения. Термин «размельчение» происходит от латинского слова «millesimum», означающего «тысячная», при этом 1 мельница равна 1/1000 тысячной единицы. Как используется в отношении налога на имущество, 1 миллион равен 1 доллару в налоге на имущество, который взимается за каждые 1000 долларов от определенной налогооблагаемой стоимости имущества.
Вы можете узнать процентную ставку по отдельным объектам на собственном акте или позвонив в муниципальную налоговую инспекцию.
Откуда берется норма мельницы?
Общая ставка для вашей собственности определяется тем, кто или что облагает вас налогом. Это означает, что разные агентства начисляют различные ставки за мельницы, включая город, округ, школьные советы и / или районы экстренных служб. Все это в совокупности поможет вам рассчитать ваш окончательный счет по налогу на имущество.
Например, когда ваш местный орган власти принимает бюджет, вычитаются известные доходы, что приводит к увеличению дефицита за счет налогов на недвижимость. Эта сумма делится на стоимость всей собственности в городе, которая затем умножается на 1000. Эта цифра представляет собой ставку налога или обычную ставку.
Расчет налога на имущество с использованием ставки мельницы
Налоги на имущество рассчитываются путем умножения оценочной, облагаемой налогом стоимости имущества на обычную ставку и последующего деления этой суммы на 1000. Формула расчета отображается следующим образом:
Налог на имущество, взимаемый с имущества = (ставка мельницы х налогооблагаемой стоимости имущества) ÷ 1000
Например, если ставка мельницы равна 7, а личное место жительства налогоплательщика облагается налогом в размере 150 000 долларов США, то по формуле расчета счет налога на имущество домовладельца за его место жительства составляет 1 050 долларов США. Таким образом, это означает, что на каждую 1000 долларов оценочной стоимости 7 долларов подлежат уплате в виде налогов на имущество.
Как определяются налоги на имущество
Налоги на имущество имеют решающее значение для финансирования деятельности муниципальных и других органов местного самоуправления. Не все штаты взимают подоходный налог, но все штаты взимают налог на имущество. Собственники недвижимости обычно облагаются налогами на имущество более чем одним государственным органом, таким как муниципалитет и округ. Правительственные организации устанавливают обычные ставки, основанные на общей стоимости имущества в пределах юрисдикции предприятия, чтобы обеспечить необходимые налоговые поступления для покрытия прогнозируемых расходов в своих годовых бюджетах, включая такие вещи, как инфраструктура, полиция и службы экстренной помощи, а также государственные школы. По этой причине, а также из-за колебаний стоимости недвижимости, налоговый эксперт обычно обновляет налогооблагаемую стоимость имущества на ежегодной основе. Нормы мельницы часто варьируются между различными типами собственности, такими как жилые, коммерческие или промышленные объекты.
Налог на имущество является «адвалорным» налогом, что означает, что он основан на стоимости. Оценочная налоговая стоимость имущества рассчитывается с использованием местных данных о недвижимости и обычно представляет собой процент от справедливой рыночной стоимости имущества, определяемый путем умножения рыночной стоимости или оценочной стоимости имущества на коэффициент оценки, установленный местным налоговым органом. Тем не менее, возможно, что оценочная налоговая стоимость будет выше или ниже реальной рыночной стоимости имущества. Если владелец имущества считает, что его имущество было оценено по неоправданно высокой стоимости, он может запросить переоценку.
В некоторых штатах есть положение о приусадебном хозяйстве, которое освобождает указанную сумму в долларах от рыночной стоимости недвижимости от оценки налогов на недвижимость. Например, в штате, имеющем жилищное обеспечение в размере 50 000 долларов, только 150 000 долларов из 200 000 долларов будут облагаться налогом на недвижимость.
