Из Австралии в Америку дома на одну семью становятся больше. Намного больше Австралийское правительство сообщает, что средний размер нового дома увеличился на 40% в период с 1984 по 2003 год, с 162, 2 квадратных метров (примерно 1745 квадратных футов) до 227, 6 квадратных метров (примерно 2450 квадратных футов). В Америке Национальная ассоциация строителей жилья сообщает, что средний размер дома составлял 983 кв. Фута в 1950 году, 1500 кв. Футов в 1970 году и 2349 кв. Футов в 2004 году. Эта тенденция сохраняется: размеры домов в 2005 году (последний год для которых цифры доступны) в среднем 2434 квадратных футов.
Средние показатели растут, потому что они включают дома на более высоком конце рынка, которые растут как на дрожжах. Дом площадью 3000 квадратных футов находится на малой стороне, когда речь идет о новом строительстве. Везде от 5000 до 8000 квадратных футов становится все более распространенным. Есть даже дома в диапазоне 10000+. Эти гигантские новые дома заслужили прозвище «МакМансион», потому что они часто имеют общий стиль, упакованы близко друг к другу на участках размером с почтовую марку и построены быстро - во многом как стиль доставки из фаст-фуда, который предлагает название. Однако уничижительное прозвище не повредило их популярности.
Мало того, что дома становятся больше, но и все внутри них тоже становится больше. В 2004 году около 40% новых домов имели девятифутовые потолки. Количество домов, построенных с четырьмя или более спальнями, составило чуть менее 40%. Несколько систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха становятся обычным явлением. А двух- и трехзонные системы отопления становятся стандартной функцией. Мебель также становится супер-размера. От профессиональных печей и холодильников до мягких, негабаритных диванов, мы покупаем все больше, чтобы заполнить наши мини-дворцы.
Почему?
Что заставляет людей хотеть купить большой дом? Потому что они могут! Богатые и знаменитые всегда пользовались роскошными поместьями. От Голливудских холмов до Хэмптонов те, у кого есть деньги, пользуются преимуществами, которые приходят с достатком. Хотя те, кто имеет меньшие средства, возможно, не смогут сбросить несколько миллионов долларов за гигантское ранчо в Монтане или закрытое сообщество в Майами, они окружены изображениями изобилия в СМИ. От дворцов, показанных в видеоиграх и фильмах, до туров знаменитостей на многих популярных кабельных телепередачах, каждый может увидеть, как живут богатые из нас. Добавьте в годы рекордно низкие процентные ставки и агрессивный маркетинг высококлассных домов застройщиками, и готовится почва для Джонсов - и всех остальных - чтобы получить свой кусок пирога. (Чтобы узнать больше о том, как проценты влияют на жилье, см. Как повлияет ваша ставка по ипотечному кредиту? И Понимание структуры ипотечных платежей .)
Что вы получаете
McMansions - это все о внутреннем пространстве. Комнаты большие, потолки высокие и фактор вау тоже. Удобства, которые убеждают людей быть высококлассными, включают множество окон, просторные фойе, огромные лестницы, три или четыре гаража, кухни для гурманов, солнечные комнаты, гардеробные и огромные люксы в главной спальне с джакузи и отдельным душем. Кладовые в кухню, прачечные, медиа-комнаты и домашние офисы также составляют список. Гаражные ворота большого размера (для размещения крупногабаритных транспортных средств) газовые камины и большие палубы также являются обязательными элементами.
Что вы не получаете
Компромисс для роскошного интерьера часто приходит за счет экстерьера. Проекты резака печенья, крошечные газоны, тесно упакованные соседи и броские проекты, которые показывают гаражи, почти такие же большие как дома (зарабатывая жилье прозвище "гаражные махалы"), являются всеми общими чертами пригородного McMansion. Дорогой кирпич или штукатурка на фасаде дома с виниловым сайдингом по бокам и сзади являются характерными элементами дизайна, придающими элегантное лицо улице и менее дорогим покрытиям в других местах. (Чтобы узнать больше идей для экономии вашего дома, см. « Исправить и перевернуть: ценность ремоделирования» .)
Внутри, открытые планы этажей, которые часто включают в себя редко используемые формальные гостиные и столовые, являются нормой для курса. В то время как величественный вид, большие вдовы, высокие потолки, большие двухэтажные комнаты и огромные фойе часто приводят к очень неэффективному и дорогостоящему отоплению и охлаждению. Кроме того, ограничительные общественные ассоциации часто ограничивают возможность добавлять личные штрихи к лужайке.
люфт
От Остина до Атланты разгневанные соседи, советы по зонированию и политики борются против "домов Хаммеров", которые появляются в устоявшихся кварталах, когда прибывает богатая толпа. Дома стартера и маленькие владельцы ранчо сносятся и заменяются фальшивыми поместьями на четверти -большое количество, поскольку богатые люди приближаются к городу, но не хотят жить в небольших, старых домах, которые часто можно найти в черте города. По мнению критиков, эти новые дома выглядят неуместно по сравнению с остальной частью района и вступают в противоречие с существующими архитектурными стилями других объектов.
Если ты станешь большим
Дом, вероятно, будет самым дорогим предметом, который вы когда-либо купите. Если вы планируете переехать в более крупный дом, научитесь обращать внимание на детали. Это начинается с выбора правильного местоположения. Покупка недвижимости по соседству с домами аналогичного размера и стиля не только поможет вам избежать раздражения соседей, но и сделает недвижимость более привлекательной для перепродажи. (Чтобы узнать, насколько большой вы хотите пойти, см. Ипотека: сколько вы можете себе позволить? )
Аналогичным образом, выбор недвижимости, у которой есть земельный участок, имеет большое значение для того, чтобы дом выглядел так, как будто он принадлежит тому месту, где он находится. Даже сообщества, которые стремятся ограничить или запретить строительство больших домов, обычно не сталкиваются с проблемами, когда застройщик размещает большой дом на столь же большом участке земли.
Как размер партии влияет на эстетику покупки, так и расположение гаража. Гаражи с боковым въездом сводят к минимуму влияние наличия трех или четырех гаражных отсеков рядом друг с другом, смягчая внешний вид "гаражного махала". Если боковой вход не вариант, рассмотрите утопленный дизайн гаража. Наличие огромного гаража, торчащего перед домом, просто не так привлекательно, как более сдержанный вид - для ваших соседей или будущих покупателей.
О становлении большим
Несмотря на критику и растущую стоимость энергии, большие дома остаются популярными. Есть некоторые покупатели, двигающиеся в сторону небольших домов, но они в меньшинстве.
Те, кто может позволить себе роскошь, всегда привлекали ее, и, если история предлагает какие-либо указания на будущее, красивые дома в идеальных местах всегда будут привлекать покупателей. Кроме того, если вы когда-нибудь захотите сократить в будущем, ваш большой дом, скорее всего, положит большой чек в ваш карман.
