ОПРЕДЕЛЕНИЕ Максимального отношения кредита к стоимости
Максимальное отношение кредита к стоимости является наибольшим допустимым отношением размера кредита к стоимости имущества в долларах. Чем выше отношение займа к стоимости, тем больше финансируемой части покупной цены. Поскольку дом является залогом по кредиту, отношение кредита к стоимости является мерой риска, используемого кредиторами. Считается, что разные кредитные программы имеют разные факторы риска и, следовательно, имеют разные максимальные соотношения ссуды к стоимости.
Соотношение займа к стоимости
BREAKING DOWN Максимальное соотношение займа к стоимости
Некоторые программы ипотечного кредитования предусматривают максимально возможное соотношение займа к стоимости и предназначены специально для малообеспеченных и начинающих покупателей жилья. Многие из этих программ финансируются правительствами штатов и местными органами власти, Федеральным управлением жилищного строительства и Администрацией ветеранов. Для заемщика целесообразно изучить эти варианты, прежде чем выбирать программу кредитования с высокой стоимостью одного кредитора.
Ипотечный кредит, наряду с первоначальным взносом, используется для покупки недвижимости. Собственность служит залогом по кредиту. В случае, если покупатель больше не может осуществлять платежи по кредиту, кредитор вступает во владение имуществом. Кредитор может продать имущество и использовать вырученные средства для погашения заемных средств. Кредитор помещает максимально допустимую сумму в кредит против стоимости имущества. Если заем слишком большой части стоимости имущества, банк не сможет вернуть свои деньги в случае дефолта заемщика.
