Что такое налоговый кредит на жилье с низким доходом
Налоговый кредит на жилье с низким доходом является налоговым стимулом для застройщиков, которые строят, покупают и ремонтируют жилье для налогоплательщиков с низким доходом.
Налоговые вычеты против Налоговые льготы
BREAKING DOWN Налоговый кредит на жилье с низким доходом
Налоговый кредит на жилье с низким доходом был включен в Закон о налоговой реформе 1986 года. Существуют определенные квалификации, которые жители должны выполнять, чтобы получить выгоду от этих типов жилищных проектов, включая рекомендации по максимальному доходу.
Налоговый кредит на жилье с низким доходом также обеспечивает стимул для доходов тех, кто инвестирует в проекты с низким доходом. Он призван стимулировать экономический рост в этом секторе. Как правило, типы жилья, которые получают этот кредит, являются многосемейными свойствами
Есть два основных типа доступных кредитов. Первый - это 9-процентный кредит, который можно использовать только в том случае, если к проекту здания не будут применены другие кредиты или государственные субсидии. Второй тип - это 4-процентный кредит, который можно использовать вместе с дополнительными налоговыми кредитами. Эти кредиты применяются в течение десятилетнего периода и могут покрывать почти всю сумму облагаемых налогом расходов на строительство.
Налоговые скидки распределяются между штатами федеральным правительством. Оттуда каждое государство может выбирать, какие застройщики могут воспользоваться этими кредитами для своих жилищных проектов. Не каждый девелопер или инвестор сможет воспользоваться этой программой, так как заявок на строительство больше, чем доступных разрешений.
Что такое жилье с низким доходом
Жилье с низким доходом - это любой проект жилищного строительства или жилое здание, которое сдает в аренду квартиры арендаторам, которые имеют право на льготную арендную плату в зависимости от дохода и размера семьи, или которые получают федеральную стипендию для выплаты ежемесячной арендной платы. Этими жилыми единицами может управлять жилищный орган, или они могут управляться частными лицами арендодателями или агентствами по прокату, которые принимают государственную оплату вместе с арендной платой своего арендатора.
Жилищные субсидии для малоимущих предоставляются через Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Требования к доходам можно найти на веб-сайте HUD, и они могут изменяться по мере роста или снижения заработной платы в данной области. Потенциальный арендатор должен зарабатывать менее 50 процентов среднего дохода в своей области, чтобы претендовать. Несмотря на то, что помощник доступен для отдельных арендаторов, а также для семей, существуют требования к количеству комнат в предполагаемых домах, и одиночные съемщики могут быть исключены из жилищного проекта из-за недостатка квартир надлежащего размера.
Жилье с низким доходом не следует путать с доступным жильем, которое предназначено для семей, которые тратят более 30 процентов своего дохода на жилье.
