Что такое совместные арендаторы с правом на выживание?
Совместные арендаторы с правом выживания (JTWROS) - это тип брокерского счета, которым владеют как минимум два человека, где все арендаторы имеют равные права на активы аккаунта и им предоставляются права выживания в случае смерти другого владельца счета. Концепция также относится к недвижимости.
В этом типе владения имуществом выживший участник наследует общую стоимость доли собственности другого члена после смерти этого другого члена. Что касается брокерского счета этого типа, то все члены этого счета также имеют право проводить инвестиционные операции на этом счете.
Совместные арендаторы с правом на выживание (JTWROS)
Понимание JTWROS
Совместное владение - это концепция права собственности, которая описывает различные способы, которыми часть собственности может принадлежать двум или более людям одновременно. JTWROS - это одна из версий совместного владения, которая дает совладельцам право на выживание. Это означает, что если один владелец собственности умирает, его доля собственности переходит к выжившим владельцам. Это позволяет избежать завещания, которое является юридическим процессом, когда воля лица доказывается в суде и считается действительным юридическим документом. Имущество умершего владельца не может быть передано по наследству никаким наследникам. Последний живой владелец собственности будет владеть всеми активами, и активы станут частью его имущества. В некоторых случаях кредиторы, которые имеют требования к активам умершего владельца счета, могут быть урегулированы с использованием активов из ранее принадлежавших активу умершего владельца.
Эта концепция отличается от обычного арендатора, в котором арендаторы не имеют права на выживание, и поэтому, когда арендатор умирает, его или ее доля собственности передается наследнику по выбору этого арендатора. JTWROS чаще всего используется между женатыми парами или между родителем и ребенком.
Создание JTWROS
Создание JTWROS требует, чтобы владельцы разделяли то, что известно как четыре единства:
- Потенциальные совладельцы должны приобретать рассматриваемые активы одновременно. Потенциальные совладельцы должны иметь одинаковые права собственности на активы. Независимо от индивидуальных сумм, которые каждый владелец дал или заплатил за активы, каждый владелец должен иметь равную долю в общих активах, выраженную как 1 / n процентов, где n - общее количество владельцев. Каждый из потенциальных совладельцев должен иметь одинаковое право на владение всеми активами.
Если ни одно из этих четырех объединений не будет выполнено, JTWROS не будет создана и вместо этого будет рассматриваться как общие арендаторы, менее ограничительная форма совместной собственности.
Во время создания учетной записи JTWROS язык должен быть предельно ясным, например, «г-н X и миссис Y должны назначаться совместными арендаторами с правами на выживание, а не общими арендаторами». Это необходимо, поскольку в некоторых юрисдикциях слова «совместная аренда» автоматически подразумевают общих арендаторов.
