Что означает удержание процентов?
Удержание процентов приводит к уменьшению налогооблагаемого дохода или доходов налогоплательщиков, которые платят определенные виды процентов. Процентные вычеты уменьшают сумму дохода, подлежащего налогообложению. Три основных типа процентных вычетов для физических лиц - это проценты по ипотечным кредитам и займам на рынке недвижимости и проценты по маржинальным счетам. Выплата процентов по ипотечному кредиту на арендуемом объекте недвижимости также может снизить валовой доход отдельного человека, но не во всех ситуациях. Эти отчисления разрешены в первую очередь для поощрения домовладения и инвестиционной деятельности. Другие процентные вычеты могут быть получены из процентов, выплачиваемых по студенческим кредитам.
Предприятия также получают вычет из своих налогооблагаемых доходов в виде процентов по облигациям. Если бизнес выпустил облигации, которые по сути являются займом для бизнеса, организация должна будет платить проценты по этим займам. Проценты, выплачиваемые держателям облигаций, уменьшают выручку бизнеса и, следовательно, уменьшают сумму налогооблагаемого дохода, который потребует бизнес.
Вычет процентов объяснил
Вычеты по процентам для физических лиц сталкиваются с некоторыми ограничениями. Индивидуальные налогоплательщики должны иметь возможность перечислять, чтобы потребовать любой из перечисленных выше вычетов, а проценты по маржинальному счету подлежат вычету только для сумм, превышающих 2% от скорректированного валового дохода. Кроме того, проценты по маржинальному кредиту подлежат налогообложению только в том случае, если кредит используется для покупки облагаемых налогом инвестиций, а вычет ограничивается чистым инвестиционным доходом. Однако, как только эти условия будут выполнены, можно уменьшить или даже ликвидировать налогооблагаемый доход, если выплачена достаточная сумма процентов. Чтобы уменьшить валовой доход в результате процентов по ипотечному кредиту, выплачиваемых за инвестиционную недвижимость, расходы, связанные с инвестиционной собственностью, должны быть больше, чем арендная плата, взимаемая с собственности.
Отчисления на проценты для бизнеса не сталкиваются с теми же проблемами. Для бизнеса, выплачивающего проценты своим держателям облигаций, не хватает этажей. В США проценты, выплачиваемые держателям облигаций, вычитаются из выручки вместе с другими коммерческими расходами до определения налогооблагаемого дохода или прибыли. По сути, проценты, выплачиваемые инвесторам в облигации, считаются еще одним видом деловых расходов.
