На самом деле существует три различных вида покрытия обслуживания долга, или DSCR, которые можно рассчитать в Microsoft Excel. Два из них, однако, относятся к конкретным имущественным займам, которые иногда требуются в соглашениях о банковских займах. Эта статья посвящена тому, чтобы помочь инвесторам рассчитать DSCR для компаний на основе информации из финансовой отчетности.
Первым шагом для расчета коэффициента покрытия обслуживания долга является определение чистого операционного дохода компании. Чистый операционный доход равен доходам за вычетом операционных расходов и указан в последнем отчете о прибылях и убытках компании.
Чистый операционный доход затем делится на общее обслуживание долга за период. Полученная цифра - DSCR. Общая сумма обслуживания долга включает выплату процентов и основной суммы долга компании и обычно рассчитывается на ежегодной основе. Эту информацию также можно найти в отчете о доходах.
Чтобы создать динамическую формулу DSCR в Excel, не просто запустите уравнение, которое делит чистый операционный доход на обслуживание долга. Вместо этого в заголовках двух последовательных ячеек, таких как A2 и A3, «Чистый операционный доход» и «Обслуживание долга», затем, рядом с ячейками в B2 и B3, поместите соответствующие цифры из отчета о прибылях и убытках. В отдельной ячейке введите формулу для DSCR, которая использует ячейки B2 и B3, а не фактические числовые значения. Например: (B2 / B3)
Даже для такого простого вычисления лучше оставить динамическую формулу, которую можно корректировать и пересчитывать автоматически. Одна из основных причин для расчета DSCR - это сравнение его с другими фирмами в отрасли, и эти сравнения легче выполнить, если вы просто подключите цифры и начнете.
