Что такое долг в полном объеме?
Долг с полным регрессом - это вид обеспеченного долга, который дает кредитору права на активы - помимо только обеспеченного обеспечения, указанного в кредитном договоре, - для покрытия полного погашения кредитных обязательств заемщика, если они не выполняют своих обязательств по кредиту. Другими словами, кредиты с предоставлением полного регресса гарантируют кредиторам, что они будут погашены на 100%.
Для кредитора долг с полным регрессом практически без риска.
Когда заемщик заключает договор обеспеченного займа, условия договора могут быть либо полными, либо без права регресса. Условия ссуды с полным правом регресса дают кредитору права на большее количество активов, чем просто обеспеченное обеспечение, указанное в договоре.
Более глубокий взгляд на долг в полном объеме
Долговые обязательства в полном объеме смягчают любую степень риска для кредитора. Кредитор может решить включить пункт о полной регрессе в кредитное соглашение, если он полагает, что обеспеченный актив, вероятно, уменьшится.
Ссуды полного регресса распространены в Закладах
Условия кредитования с полным правом регресса распространены в кредитных соглашениях, в которых в качестве обеспечения используется недвижимость, то есть ипотека. Например, если заемщик не выполнил свою ипотечную ссуду, то этот кредитор захочет завладеть имуществом и лишить права выкупа. Однако, если стоимость перепродажи имущества не покрывает всю сумму, причитающуюся кредитору, тогда - при условии, что в договоре займа предусмотрено положение о полном регрессе - права на полный регресс вступают в силу. Таким образом, ипотечные банкиры, как правило, добавляют условия полного регресса к их кредитные соглашения, чтобы защитить себя от риска падения стоимости обеспечения.
Права полного регресса защищают кредитора
Предоставление полного ресурса предоставляет кредитору право конфисковать любые дополнительные активы, которыми может владеть заемщик, и использовать их для возмещения оставшейся суммы, причитающейся ему. В зависимости от условий ссуды с полным ресурсом кредиторы могут получить право использовать банковские счета заемщика, инвестиционные счета и заработную плату.
Разница между полной и без регрессной задолженности
Полная регрессная и безрезультатная задолженность связаны с обеспеченными кредитами. Существенная разница между регрессным и безрезультатным кредитом связана с типами активов, на которые может претендовать кредитор, если заемщик не сможет погасить кредит.
ключевые вынос
- Долговые обязательства без права регресса являются примерами обеспеченных займов. Долговые обязательства с полной регрессом распространены в секторе ипотечного кредитования. Долговые обязательства с полной регрессом дают кредитору право на арест активов за пределами указанного обеспечения в случае дефолта заемщика по кредиту.
Долг без регресса
В отличие от долга с полным объемом ресурсов, долг без права регресса не дает кредитору никаких прав на дополнительные активы, если заемщик не выполняет своих обязательств по обеспеченному кредиту. В безрезультатной ипотечной ссуде кредитор не будет иметь прав на какие-либо активы, помимо обеспечения недвижимости. Таким образом, несырьевая задолженность представляет некоторый сопутствующий риск для кредитора, поскольку существует вероятность того, что стоимость обеспечения может упасть ниже суммы погашения заемщика. Тем не менее, по мере развития ипотечного кредита, риск залога будет уменьшаться для кредитора, потому что большая часть кредита будет погашена.
То, что стоимость обеспечения может уменьшиться, обычно является важным фактором риска в процессе андеррайтинга. Этот риск является одной из причин того, что кредиторы обычно имеют пороговое значение отношения ссуды к стоимости для суммы основного долга, которую они выдают обеспеченному заемщику. Большинство кредиторов обычно предоставляют кредит примерно на 70% от стоимости обеспеченного обеспечения заемщика.
