Содержание
- Страхование домовладельцев
- Когда домашний обмен - это бизнес
- Дом, разделяющий как арендатор
- Какие компании предлагают покрытие
- Суть
Аренда вашего дома может быть выгодной, но ваша политика домовладельцев не может автоматически покрывать совместное использование жилья. Перед тем, как открыть свой дом для временных гостей, защитите свою собственность от повреждений и себя от претензий по личной ответственности с помощью соответствующего страхового покрытия.
Ключевые вынос
- Быть хозяином AirBnb может помочь получить дополнительный доход и использовать в противном случае пустующее жилое пространство - но что, если что-то случится с вашей собственностью? AirBnb предлагает до 1 миллиона долларов своего собственного покрытия за аренду, но это может не покрывать все - и предъявлять претензии может быть сложным. Большинство стандартных страховых полисов домовладельца исключают краткосрочную аренду и поэтому не покрывают их. В настоящее время предлагается несколько специальных полисов, которые помогают застраховаться от уникальных рисков, связанных с краткосрочной арендой.
Страхование домовладельцев и разделение домов
Страхование домовладельцев обычно покрывает стоимость ремонта ущерба, нанесенного вашему дому в результате пожара, ветра или некоторых других стихийных бедствий. Он также предлагает защиту личной ответственности в случае, если кто-то получил травму, находясь в вашей собственности.
С домашним разделением правила намного менее черно-белые. По данным Института страховой информации, некоторые страховые компании позволят вам расширить страховое покрытие домовладельцев до краткосрочной аренды, если это разовое событие, и вы заранее уведомите страховщика. Однако другие компании могут потребовать, чтобы вы приобрели конкретное одобрение, которое добавляется к существующей политике для покрытия временной аренды.
Когда домашний обмен - это бизнес
Если вы арендуете часть своего дома на регулярной основе для получения дохода, страховая компания обычно рассматривает это как деловую активность, которая не покрывается полисом домовладельцев. Вместо этого вам нужно приобрести бизнес-страховку.
Если вы планируете арендовать весь дом на длительный период, вам также понадобится страхование арендодателя. Страховка арендодателя покрывает сам дом, а также любые постройки, находящиеся в собственности, такие как гараж или сарай. Эти правила обычно покрывают вас за убытки, такие как ущерб от пожара или ветра, но они не возмещают вам ущерб, причиненный естественным износом, или потерю личного имущества вашего арендатора.
Дом, разделяющий как арендатор
Вам также нужно будет покрыть свои страховые базы, если вы арендуете и сдаете в субаренду кому-то еще. Перво-наперво: вы должны быть уверены, что ваш арендодатель позволяет вам сдавать в аренду. Оттуда вам нужно проконсультироваться со страховой компанией вашего съемщика, чтобы узнать, будет ли ваше страховое покрытие распространяться на кого-то, кто арендует.
Если вы не планируете жить в прокате во время субаренды, то субарендатор должен иметь собственную страховку съемщика. Имейте в виду, что если субарендатор повреждает какие-либо ваши личные вещи во время вашего отсутствия, политика вашего арендатора может не покрыть это.
Какие компании предлагают домашний охват?
В ответ на рост индустрии совместного использования жилья несколько страховых компаний начинают расширять охват домовладельцев, которые сдают в аренду свои дома через Airbnb и подобные сайты. Вот четыре примера.
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. - держатели полисов Liberty Mutual могут продлить свою текущую политику, если вы проживаете в своем доме более 31 дня. Verisk Analytics ISO - подразделение страховых услуг Inc. (ISO), дочерняя компания Verisk Analytics, предлагает варианты решения уникальных рисков, с которыми сталкиваются домовладельцы при аренде жилья в Интернете. Покрытие включает в себя ответственность, кражу, вандализм и ущерб имуществу гостей. Allstate - HostAdvantage компании! это специальное покрытие, которое защищает ваши личные вещи при сдаче в аренду вашего дома. Например, вы будете застрахованы, если арендатор что-то украдет или взломщик взломает, когда вы ушли. Вы также будете защищены, если арендатор случайно повредит вашу мебель или ковер. Компания, однако, не предлагает защиту ответственности. Airbnb - Airbnb предлагает страхование защиты хозяина. Эта политика предоставляет вам страховое покрытие в размере до 1 миллиона долларов США от претензий третьих лиц о телесных повреждениях или материальном ущербе. Это отличается от гарантии хозяина, которая предусматривает покрытие в размере до 1 млн. Долл. США за ущерб, нанесенный вашей личной собственности или самому дому.
Суть
Крайне важно, чтобы вы провели свои исследования, прежде чем прыгнуть на подножку дома обмена. Например, если вы арендуете свой дом на постоянной основе, ваша страховая компания может отказаться от вас в качестве страхователя, если сочтет это коммерческой деятельностью. Даже если вы арендуете свой дом только один раз, вы не можете поставить под угрозу ваше покрытие. Поговорите со своей страховой компанией о том, что включено и не включено в ваш полис, и вы сможете определить, что необходимо для устранения пробелов.
