Что такое контракт «плюс-цена»?
Контракт «затраты плюс» - это соглашение о возмещении компании расходов и определенной прибыли, обычно выражаемой в процентах от полной цены контракта. Контракты со стоимостью плюс также упоминаются в деловом мире как контракты с возмещением затрат.
Эти контракты отличаются от контрактов с фиксированной стоимостью, в которых две стороны соглашаются на конкретные расходы независимо от расходов, понесенных подрядчиком.
Контракты «затраты плюс» в основном используются, чтобы позволить покупателю принять на себя риск успеха контракта со стороны подрядчика. Таким образом, сторона, составляющая подрядчика, предполагает, что подрядчик выполнит свои обещания, и обещает доплатить, чтобы подрядчик мог получить прибыль.
Ключевые вынос
- В договоре с оплатой издержек сторона соглашается возместить подрядчику расходы плюс определенную сумму прибыли, обычно указанную в процентах от полной цены контракта. Контракты «затраты плюс» в основном используются, чтобы позволить покупателю взять на себя риск успеха контракта от подрядчика. Подрядчики должны предоставить подтверждение расходов, включая прямые и косвенные расходы.
Понимание затратных контрактов
Контракты с оплатой затрат составляются таким образом, чтобы подрядчики могли получить компенсацию практически за все расходы, понесенные по проекту. Контракт «затраты плюс» платит застройщику как прямые, так и косвенные или накладные расходы. Все расходы должны быть подтверждены документацией расходов подрядчика.
Некоторые контракты могут ограничивать сумму возмещения, поэтому не все расходы могут быть покрыты. Это особенно верно, если подрядчик допускает ошибку в ходе выполнения проекта или обнаруживает, что он небрежен в какой-либо части строительства.
Контракт также позволяет подрядчику собирать определенную сумму сверх возмещенной суммы, чтобы он или она могли получать прибыль - следовательно, «плюс» в контрактах «затраты плюс».
Контракты плюс-цена обычно используются по нескольким причинам. Они могут использоваться, если сторона, составляющая контракт, имеет бюджетные ограничения или если общий объем работ не может быть оценен.
Контракты с оплатой затрат обычно используются в исследованиях и разработках. В строительной отрасли они обычно возмещают подрядчикам расходы на строительство. Правительство США также использует контракты с военными компаниями, которые разрабатывают новые технологии для национальной обороны.
Правительства обычно предпочитают контракты с оплатой затрат, потому что они могут выбрать наиболее квалифицированных подрядчиков вместо того, чтобы предложить самую низкую цену.
Типы контрактов Cost-Plus
Контракты «плюс-плюс» можно разделить на четыре категории. Все они позволяют возмещение затрат, а также дополнительную сумму для прибыли:
- Контракты с дополнительными затратами позволяют подрядчику получать вознаграждение, как правило, за хорошую работу. Контракты с фиксированной платой включают в себя как прямые, так и косвенные расходы в дополнение к фиксированной плате. Контракты с дополнительными затратами на вознаграждение заключаются, когда подрядчику дают вознаграждение, если его или ее работа соответствует ожиданиям или превосходит их. Контракты со стоимостью плюс процент стоимости позволяют увеличить сумму возмещения, если затраты подрядчика возрастают.
Преимущества и недостатки использования контрактов Cost-Plus
Преимущества использования этих типов контрактов включают в себя следующее:
- Они исключают риск для подрядчика. Они позволяют сместить акцент с общей стоимости на качество выполняемой работы. Они покрывают все расходы, связанные с проектом, поэтому никаких сюрпризов не возникает.
С другой стороны, эти контракты могут также делать следующее:
- Они могут оставить итоговую стоимость в воздухе, поскольку они не могут быть предопределены. Это может привести к увеличению сроков реализации проекта.
Пример того, как работает контракт Cost-Plus
Предположим, у ABC Construction есть контракт на строительство офисного здания за 20 миллионов долларов, и в соглашении говорится, что затраты не могут превышать 22 миллиона долларов. Прибыль ABC составляет 15% от полной цены контракта в размере 3 млн. Долл. США, и строительная фирма имеет право на вознаграждение, если проект будет завершен в течение девяти месяцев.
ABC должна предоставить квитанции о всех расходах, и клиент осмотрит участок работ, чтобы проверить, выполнены ли определенные компоненты, такие как сантехника, электрика и т. Д. Контракт позволяет ABC нести прямые расходы, такие как материалы, рабочая сила и расходы, понесенные для найма. субподрядчики. ABC также может выставлять счета на косвенные или накладные расходы, включая страхование, безопасность и сохранность. В контракте указывается, что накладные расходы составляют 50 долларов за час труда.
Особое соображение: процент выполнения в контракте плюс цена
В проекте используется процент завершения процесса для учета прибыли и отправки счетов клиенту, а в контракте предусмотрены конкретные проценты для выставления счетов.
Предположим, например, что ABC может выставить счет на 20% от полной цены контракта, как только 20% материалов будут приобретены, и клиент проверяет наличие бетонного основания. В этот момент ABC отправляет счет на 20% от 20-миллионного контракта на сумму 4 млн. Долларов и публикует 20% прибыли фирмы, или 600 000 долларов, в финансовой отчетности.
