Что такое Ипотека Chattel?
Ипотека движимого имущества - это договор займа, в котором предмет движимого личного имущества выступает в качестве обеспечения займа. Движимое имущество, или движимое имущество, гарантирует ссуду, и кредитор проявляет к ней интерес.
Это отличается от обычной ипотеки, в которой кредит обеспечен залогом на недвижимое имущество.
В некоторых районах страны ипотечные кредиты в Chattel называются соглашениями об обеспечении. Термины «обеспечение личной собственности», «залог в отношении личной собственности» или даже «движимое ипотечное кредитование» также являются синонимами ипотеки движимого имущества, используемой в различных юрисдикциях по всему миру.
Кредитор имеет условное право собственности на имущество движимого имущества по ипотеке.
Понимание ипотечных кредитов Chattel
Транспортные средства, самолеты, лодки, сельскохозяйственное оборудование и промышленные дома - все это хорошие примеры активов, которые часто финансируются с использованием ипотеки.
У этих закладных на личную собственность есть определенные правила. Например, ипотечные кредиты на недвижимость должны быть зарегистрированы в публичном реестре, чтобы третьи стороны могли знать о них, прежде чем заключать соглашения о финансировании с потенциальными заемщиками, которые хотят выставить имущество в качестве обеспечения для другого займа. Соглашения о безопасности, связанные с воздушным судном, также обычно регистрируются в отделе регистрации воздушных судов Федерального управления гражданской авиации.
Ипотека на личную собственность, подобная этим кредитам на движимое имущество, как правило, имеет более высокие процентные ставки, чем традиционные ипотеки, и они предоставляются с более короткими сроками.
Ипотека Chattel против традиционной ипотеки
Ипотека движимого имущества отличается от традиционной ипотеки тем, что кредитор может завладеть имуществом, которое служит обеспечением в случае дефолта по традиционному кредиту. Правовые отношения полностью изменяются с помощью ипотеки.
Кредитор не удерживает залог в отношении движимого имущества - движимого имущества. Вместо этого право собственности на движимое имущество передается ему условно до тех пор, пока кредит не будет погашен. Заемщик возобновляет полный контроль и право собственности на движимое имущество в этой точке.
Ключевые вынос
- Движимое имущество, или движимое имущество, гарантирует ссуду, а кредитор имеет в ней долю владения. Ипотечные кредиты часто используются для финансирования мобильных домов, расположенных на арендованной земле, а также для определенных видов бизнес-оборудования. Обычно эти кредиты предоставляются с более высокими процентными ставками, чем традиционные ипотеки.
Типы ипотечных кредитов
Ипотека Chattel часто используется для финансирования мобильных домов, которые расположены на арендованной земле. Традиционная ипотека не может быть использована, потому что земля не принадлежит владельцу мобильного дома. Вместо этого мобильный дом считается «личным движимым имуществом», и он может быть предметом ипотеки движимого имущества, служащим обеспечением кредита. Соглашение о финансировании остается в силе, даже если мобильный дом перемещен в другое место.
Предприятия часто используют ипотечные кредиты для покупки нового оборудования. Тяжелая техника имеет длительный срок службы, и ее покупка может финансироваться в течение определенного периода времени продавцом, но продавец захочет сохранить обеспечительный интерес к технике в случае дефолта. Ипотека Chattel позволяет покупателю использовать оборудование, в то же время сохраняя безопасную позицию для продавца. Продавец может вернуть оборудование и продать его, чтобы возместить убытки от остатка кредита в случае дефолта покупателя.
