Сертифицированный коммерческий инвестиционный участник (CCIM) признает экспертов в области коммерческой и инвестиционной недвижимости. Профессионалы, получившие звание CCIM, включают оценщиков, управляющих активами, адвокатов, банкиров, коммерческих кредиторов, руководителей компаний, занимающихся недвижимостью, девелоперов, институциональных инвесторов, консультантов по инвестициям, специалистов по лизингу, управляющих недвижимостью, брокеров по недвижимости и других специалистов отрасли. Более 15 000 профессионалов в сфере недвижимости уже получили звание CCIM, и еще 5500 в настоящее время активно преследуют. Эта статья кратко представит обозначение CCIM и объяснит образовательные требования и методы подготовки к экзамену CCIM.
CCIM Обозначение
Аффилированный с Национальной ассоциацией риэлторов, Институт CCIM присуждает звание CCIM лицам, которые успешно завершили процесс, разработанный для того, чтобы убедиться, что призеры владеют как теорией, так и применением практики коммерческой и инвестиционной недвижимости. Кандидаты в CCIM должны пройти курс обучения, который включает «этику, переговоры на основе интересов, финансовый анализ, анализ рынка, анализ пользовательских решений и анализ инвестиций для коммерческой инвестиционной недвижимости». Кроме того, кандидаты должны представить портфолио, которое демонстрирует их опыт коммерческой недвижимости и пройти полный экзамен. Кандидаты могут продолжить назначение через один из шести типов членства:
- Членство в институтах - наиболее распространенное членство для профессионалов из США. Канада - эквивалент института для профессионалов, проживающих в Канаде. Международный - эквивалент института для специалистов, проживающих за пределами США или Канады. Скидка правительства США - для государственных служащих США или военнослужащие. Fast Track - для профессионалов, которые уже получили определенные приемлемые назначения (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA или SIOR). Ускоренный университет - для лиц, которые закончили утвержденную магистерскую программу по недвижимости.
Образование - Учебный план
Большинство кандидатов в CCIM, за исключением тех, кто участвует в программе ускоренного обучения в университете, должны пройти курс обучения, включающий следующие курсовые работы:
- CI 101 - Финансовый анализ коммерческой коммерческой недвижимости. CI 102 - Анализ рынка коммерческой коммерческой недвижимости. CI 103 - Анализ пользовательских решений для коммерческой инвестиционной недвижимости. CI 104 - Инвестиционный анализ коммерческой коммерческой недвижимости.
В зависимости от типа членства, кандидатам также может потребоваться пройти следующую дополнительную курсовую работу:
- CCIM Онлайн курс по этикеПодготовка к переговорамЭлективы
Хотя штаб-квартира Института CCIM находится в Чикаго, штат Иллинойс, каждый из четырех основных классов (CI 101, 102, 103 и 104) предлагается в классной комнате в различных городах США и других городах. Каждый учебный курс длится от двух до пяти дней, как правило, с 8:30 до 17:30. Занятия также предлагаются в виде онлайн-обучения под руководством преподавателя, самостоятельного онлайн-обучения и форматов руководящих курсов, которые включают в себя сочетание классной комнаты. и виртуальные онлайн-сессии. Курсы подготовки к переговорам и этики доступны только в виде самостоятельных онлайн-форматов обучения.
Чтобы получить кредит по курсу, необходимо сдать экзамен по курсу с оценкой 70% или выше. Экзамены проводятся в последний день занятий в классе и проводятся на сайте онлайн-курса для других форматов курса. Кандидаты могут пройти курсы, если необходимо, по сниженной ставке.
Портфолио квалификационного опыта
Портфолио квалификационного опыта - это стандартизированный метод проверки качества работы кандидата в качестве коммерческого инвестиционного специалиста. Портфолио предоставляет документацию о том, что кандидат прошел как минимум минимальный уровень необходимого опыта, который требуется Институту CCIM для назначения CCIM. Портфолио должно содержать свидетельства о 10 квалификационных мероприятиях на общую сумму не менее 5 миллионов долларов США или 20 квалификационных мероприятиях независимо от общего объема.
Кандидаты должны включить в портфолио следующее:
- Приложение, Профессиональное резюме опыта работы с недвижимостью, Сводная информация о соответствующих действиях, транзакциях, проектах или рабочих продуктах, Форма данных о деятельности для каждого действия, Подробное объяснение должности и обязанностей, Копии заключительных или расчетных ведомостей для каждого действия, Как минимум два доказательства о существенном участии в каждом мероприятии (например, проверка комиссионных или подписанное соглашение о листинге с именем кандидата) и рекомендации от представителя главы CCIM.
Оптимизированное портфолио может быть заполнено кандидатами из США или Канады, которые являются профессионалами в сфере коммерческой недвижимости, работающими полный рабочий день, с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости более пяти лет. Кандидаты должны включить следующее в модернизированный портфель:
- Приложение. Профессиональное резюме опыта работы с недвижимостью. Краткая информация о квалификационных мероприятиях, сделках, проектах или рабочих продуктах. Подписание и нотариальное заверение Аффидевит от CFO, CPA или управляющего брокера. Подробное объяснение должности и обязанностей и три рекомендательных письма; по одному от уполномоченного CCIM (который не имеет отношения к кандидату и не работает в той же фирме), от клиента и представителя местного отделения.
Комплексное обследование
Комплексный экзамен предназначен для проверки знаний кандидата об основных элементах из CI 101 - 104. После завершения учебной программы и утверждения портфолио квалификационного опыта, экзамен является окончательным требованием для получения назначения CCIM. Это экзамен на целый день, предлагаемый во многих городах по всему миру, и ему непосредственно предшествует дополнительный двухдневный обзор концепций курса.
Подготовка к экзамену
Как правило, лица, которые заинтересованы в получении обозначения CCIM, обязаны:
- Станьте кандидатом в Институт CCIM. Успешно завершите курсы по назначению. Заработайте два выборных кредита. Подайте заявку на получение квалификационного опыта и пройдите комплексный экзамен.
После выполнения первых четырех требований кандидаты могут сдать шестичасовой всесторонний экзамен. Успешное завершение требований учебной программы является наиболее важным фактором при подготовке к экзамену. Кандидаты также могут подготовить:
- Принятие программы подготовки к обзору концепций курса, проведение обзора концепций курса (CCR) или присоединение к исследовательской группе с местной главой CCIM.
Необязательная программа подготовки к обзору концепций курса - это компьютерный инструмент, предназначенный для повышения квалификации до сдачи кандидатами CCR и комплексного экзамена. Кандидаты также могут принять участие в двухдневном CCR, который предлагается непосредственно перед комплексным экзаменом. CCR предназначен для подготовки кандидатов к экзамену посредством концентрированных тематических исследований, анализа курса и группового взаимодействия, и охватывает материал, который был представлен в CI 101-104. В дополнение к Программе подготовки к обзору концепций курса и CCR, многие из 57 глав CCIM организовывают учебные группы для помощи кандидатам в подготовке к экзамену.
Уорд Центр исследований недвижимости
Центр исследований недвижимости CCIM назван в честь Роберта Л. Уорда, CCIM, который был президентом CCIM в 1978 году и был инструктором CCIM более трех десятилетий. Центр Ward предлагает одно- и двухдневные семинары по актуальным и актуальным темам в сфере коммерческой недвижимости, самостоятельные онлайн-курсы и вебинары по запросу. Библиотека веб-семинаров Центра Ward предоставляется бесплатно всем членам CCIM. Семинары включают такие темы, как «Расширенные переговоры» и «Расширенный анализ рынка коммерческой недвижимости». Вебинары включают такие темы, как «Надежная оценка на проблемном рынке» и «Экономика и оценка экологически чистого строительства: тенденции отрасли и анализ осуществимости».
Суть
Преследование престижного обозначения CCIM является инвестицией с точки зрения времени, усилий и денег. Однако многие профессионалы отрасли считают, что инвестиции имеют отличную отдачу от инвестиций. По данным Национальной ассоциации коммерческих членов REALTORS 2009 года, члены CCIM в среднем зарабатывают на 79% больше, чем неаффилированные профессионалы. В дополнение к получению уважаемого обозначения, CCIM также имеют доступ к онлайн бизнес-сервисам, сетевым и образовательным ресурсам, доступным через Институт CCIM.
