Финансовые технологии, или финтех, омывают Уолл-стрит. Компании изобретают технологические способы осуществления финансовых операций, кредитов и банковских процессов, которые радикально меняют финансовые услуги и отрасли недвижимости.
Fintech исключает посредников в самых разнообразных сделках с недвижимостью, и это заставляет традиционных кредиторов, покупателей и инвестиционные группы обращать на это внимание. И кредитование, и заимствование теперь стали более быстрыми процессами, с меньшими задержками и меньшими затратами. Кроме того, у потребителей есть ярлыки для финансирования, поиска недвижимости и заключения сделок.
Инвестирование в финтех-риэлтерские компании для инвесторов является полуспекулятивным. Новая волна технологий должна вытряхнуть проигравших, пока не появятся явные победители. Тем не менее, инвесторы могут найти несколько солидных компаний, которые собираются навсегда изменить бизнес в сфере недвижимости.
Мы выбрали четыре финтех-компании, которые вносят изменения в то, как недвижимость покупается, продается и управляется. Все данные действительны на 14 декабря 2017 года.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) предоставляет покупателям информацию о наличии жилья, ценах и финансировании. Это также дает продавцам прямую связь с потенциальными покупателями. Компания занимается как домовладением, так и арендой.
Zillow сообщил о росте квартальной прибыли и выручки в третьем квартале по сравнению с прошлым годом; Результаты превзошли оценки аналитиков. Тем не менее, за последний год выручка не изменилась, и компания сообщила об отрицательных операционных доходах.
Тем не менее, с октября 2016 года акция находится в восходящем тренде, и она постоянно находит поддержку на 50-дневной скользящей средней. Акции выросли на 11, 9% по состоянию на 14 декабря 2017 года.
Zillow не заменил агентов по недвижимости так сильно, как облегчил их работу. Платформа быстро становится популярной для компаний по недвижимости, которые имеют объекты для продажи.
Покупка акций Zillow на этом этапе будет основана на убеждении, что fintech станет основным способом обработки сделок с недвижимостью в ближайшем будущем.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) использует технологии для облегчения кредитования, управления рисками и выдачи кредитов. Банки все чаще используют Fiserv для обработки транзакций, связанных с недвижимостью. Это компания, которая была основана задолго до финтех-революции, но перешла на передовые технологии по мере развития индустрии финансовых услуг. Это нарушает традиционный процесс кредитования, быстро перемещая транзакции и предоставляя кредиторам точную информацию о заемщиках, чтобы снизить риск.
Акции FISV торгуются чуть ниже своего 52-недельного максимума в 133, 11 доллара, поэтому инвесторам нужно будет решить, настало ли сейчас подходящее время для входа или им следует ждать падения.
Доходы и выручка третьего квартала 2017 года выросли по сравнению с предыдущим кварталом и по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, выручка и операционная прибыль были неизменными для этой компании в течение последних четырех лет, поэтому инвесторы могут получить возможность роста, если fintech продолжит захватывать долю рынка. Другими словами, доходы и доходы могут резко возрасти.
3. SS & C Technologies Holdings Inc.
Управление недвижимостью, коммерческое кредитование и кредиторы недвижимости используют SS & C Technologies (SSNC) для транзакций. Разрыв в том, что у компаний практически мгновенная обработка и очистка.
Доходы неуклонно росли в течение четырех лет. В ноябре прошлого года акции были сильно распроданы, но с тех пор восстановились. За последний год акции выросли более чем на 41% и надеются развить это в ближайшие месяцы.
4. Ярмарка Исаакиевская Корпорация
Fair Isaac (FICO) предоставляет кредитные рейтинги, которые определяют продажи недвижимости. Трудно вспомнить, когда потребителям приходилось ждать, чтобы узнать свои кредитные оценки. Сегодня потенциальный покупатель может войти в банк, зная ее точную оценку FICO и то, как он складывается с другими заемщиками.
И наоборот, FICO помогает кредиторам с помощью своего программного обеспечения для управления решениями. Весь цикл заимствования и кредитования был нарушен и заменен эффективным процессом, основанным на технологии. Многие из сервисов являются облачными.
В ноябре и декабре акция достигла двойного дна и с тех пор растет. За последние 12 месяцев акции выросли почти на 27%; кажется, что в восходящем тренде может продолжаться в новом году.
Суть
Стартапы в fintech еще не являются публичными компаниями. Чтобы найти компании, занимающиеся финансовыми технологиями, в которые нужно инвестировать, нужно взглянуть на те, которые были созданы несколько лет назад, и на традиционные компании, занимающиеся финансовыми операциями, которые превратились в финтех-структуры.
Покупка акций в этих компаниях не должна рассматриваться как азартная игра. Выполните должную осмотрительность и настаивайте на сильных основах компании, прежде чем прыгать.
