Содержание
- Стать субарендатором или соседом по комнате
- Воспользуйтесь услугой совместной подписи
- Используйте Проспер или Лендинг Клуб
- Создайте или восстановите файл кредитного бюро
- Обратите внимание на сообщение
- Суть
Может быть, вы хотите автокредит, чтобы вы могли ездить на работу. Общественный транспорт, где вы живете, беден; Полагаясь на это, вы сильно ограничиваете возможности работы, ставите под угрозу свою безопасность или отнимаете слишком много свободного времени. Вы уверены, что можете совершать платежи, но у вас недостаточно дохода, чтобы претендовать.
Возможно, вы только что закончили колледж и пытаетесь получить свою первую квартиру. Вы больше не имеете права на студенческое жилье, но у вас еще нет работы и вы не можете убедить ни одного арендодателя рискнуть, несмотря на ваш средний балл 3, 8 балла.
Или, может быть, вы пытаетесь встать на ноги после того, как безработица или проблемы со здоровьем истощили ваши сбережения и привели к дефолту по кредитам, повредили вашу кредитную историю и сделали невозможным получение нового кредита или места для проживания.
Соавтор может решить любую из этих проблем, но, возможно, вы не хотите напрягать свои отношения с другом или родственником, попросив его или ее подписать ссуду или договор аренды. Также возможно, что вы не знаете никого, кто желал или мог бы совместно подписать. Каковы ваши альтернативы?
Ключевые вынос
- Найдите ситуацию, когда кто-то другой уже полностью обязан платить за аренду, но ищет помощи с арендной платой. За отдельную плату сторонняя служба со-подписавшего гарантирует вашему арендодателю, что она заплатит вашу арендную плату, если вы этого не сделаете. Если вы хотите одолжить деньги, а обычные кредиторы отказали вам в этом, вам может быть предложено одноранговое кредитование. Вы можете создать или восстановить благоприятный кредитный профиль, обратившись к защищенной кредитной карте, которая будет сообщать о вашей деятельности Experian, Equifax и TransUnionЕсли вы не можете получить кредит или квартиру без поручителя, это может быть сигналом того, что сейчас неподходящее время занимать деньги или заставлять себя платить за аренду.
Стать субарендатором или соседом по комнате
Если вам нужна квартира, вы можете попытаться найти ситуацию, когда кто-то другой уже полностью обязан заплатить за аренду, но ищет помощи с арендой. Вы можете получить субаренду от кого-то, кто путешествует или вынужден был неожиданно переехать и не смог выйти из договора аренды. Вы также можете снять комнату у кого-то, кто займет квартиру у вас, но вам не нужно указывать свое имя в договоре аренды. В этих случаях, поскольку у арендодателя уже есть подписанное соглашение от кого-то, кто прошел проверку кредитоспособности, заплатил гарантийный депозит и пообещал заплатить арендную плату в течение всего срока аренды, они могут не проверять ваш кредит или даже уход, который занимает место до тех пор, пока они ежемесячно получают арендные чеки от первоначального арендатора.
Попросите человека, из которого вы хотите сдать в субаренду, или комнату, чтобы получить копию договора аренды, чтобы убедиться, что вы не нарушите договор. Лицо, находящееся в аренде, должно получить письменное разрешение от арендодателя до вашего въезда, и вы должны подписать договор аренды или аренды соседа с арендатором. Имейте в виду, что если вы платите человеку по договору аренды, а не арендодателю, он или она может забрать ваши деньги и не переводить их арендодателю.
Имейте в виду, что если вы платите человеку по договору аренды, а не арендодателю, он или она может забрать ваши деньги и не переводить их арендодателю.
Воспользуйтесь услугой совместной подписи
Чтобы обезопасить квартиру, вы также можете нанять услугу совместной подписи. За определенную плату третья сторона гарантирует вашему арендодателю, что она заплатит вашу арендную плату, если вы этого не сделаете. Вы должны подать заявку на утверждение в службу со-подписавшегося, и часто взимается плата за подачу заявления. Если вы будете одобрены, служба выдаст вам свидетельство о совместной подписи, которое нужно будет отправить вместе с заявкой на аренду. Арендодателю решать, принять ли вашего со-подписанта.
Если арендодатель одобрит, вам придется заплатить услугу совместной подписи, рассчитанную как процент от вашей арендной платы, даже если она никогда не должна будет платить за нее вашу арендную плату. Если вы предполагаете, что можете вернуть свой взнос, не заплатив арендную плату и заставив арендодателя взимать плату с со-подписавшей компании, подумайте еще раз. В подписанном вами соглашении о со-подписании будет указано, что вы должны возместить компании, подписавшей со-подпись, любую арендную плату, которую она платит от вашего имени.
Одна компания, которая предлагает эту услугу, является Страхователем. Он взимает единовременную невозмещаемую фиксированную плату в зависимости от процента вашей арендной платы после того, как ваша квартира будет одобрена. Если вы не можете найти арендодателя, готового принять гарантию услуги со-подписавшего, вы можете обезопасить квартиру, заплатив больший гарантийный депозит или предварительно оплатив арендную плату.
Используйте Проспер или Лендинг Клуб
Проспер требует, чтобы заемщики имели кредитный рейтинг не менее 640. Lending Club не размещает на своем веб-сайте требование о минимальном кредитном балле, но другие источники сообщают, что минимальный - 660.
Создайте или восстановите файл кредитного бюро
Кредиторы требуют соучастников, когда заемщик не имеет кредита или поврежденного кредита. В любой ситуации вы можете создать или восстановить благоприятный кредитный профиль, обратившись за защищенной кредитной картой, которая будет сообщать о вашей деятельности в Experian, Equifax и TransUnion, три основных кредитных бюро. Все, что вам нужно сделать, это сделать одну небольшую покупку в месяц на карту и расплатиться до даты оплаты.
Если ваша проблема заключается в том, что у вас нет кредита, то в течение примерно шести месяцев после того, как вы начнете использовать свою защищенную кредитную карту, займете лишь небольшую сумму и заплатите ее быстро, вы получите два наиболее важных критерия для получения высокого кредитного рейтинга: низкий коэффициент использования кредита и история своевременной оплаты. На этом этапе вы можете претендовать на кредит или квартиру без поручителя, при условии, что вы зарабатываете достаточно.
Если вы восстанавливаете поврежденный кредит, возможно, вам придется подождать дольше, потому что негативные элементы остаются в вашем файле годами. Кредитные рейтинги должны убедить кредиторов в том, что ваша новая положительная история погашения - это не просто краткосрочные изменения.
Обратите внимание на сообщение
У вас могут быть отличные перспективы - или вы испытываете редкий приступ несчастья - но в ваших нынешних обстоятельствах вы, вероятно, не можете позволить себе то, что ищете. Вы пытаетесь понять, что вы получите новую работу, и выплаты станут доступными, или что ваше здоровье улучшится, и вы сможете вернуться к своей работе на полную ставку вместо того, чтобы получить небольшую инвалидность. проверить. Но ваше реальное финансовое положение на данный момент может быть незначительным, и поэтому вы не получаете одобрения.
Отклонение вашей заявки на кредит или квартиру может быть скрытым благословением, когда вы не можете себе этого позволить. Вместо того, чтобы усилить стресс в вашей ситуации, взяв на себя другое финансовое обязательство - и пытаясь втянуть кого-то в ваши проблемы, попросив их совместно подписать, потенциально повреждая важные отношения - ищите альтернативы, которые вы можете себе позволить самостоятельно. Они могут быть не идеальными, но когда ваша ситуация улучшится, вы можете повторно подать заявку на другой кредит или квартиру.
Суть
Разочаровывает наверняка невозможность жить там, где вы хотите, или покупать то, что, по вашему мнению, вам нужно, и большинство из нас были в такой ситуации в какой-то момент. Но занимать деньги и снимать квартиру - это привилегии, а не права. Кредиторы и арендодатели принимают свои решения исходя из финансовых соображений, и вы не должны принимать их отказ лично.
