Определение названия

Что такое заголовок?

Название - это документ, который показывает законное право собственности на имущество или актив. Титул может представлять право собственности на реальный актив, такой как автомобиль, нематериальное имущество или активы, такие как товарный знак.

В названии может быть указано право собственности на физическое или юридическое лицо, которое является собственностью ресурсов, независимо от того, являются ли они материальными (физическими по своему характеру) или нематериальными. Титулы могут быть приобретены или переданы по наследству.

Важно, чтобы поиск по названию выполнялся титульной компанией, чтобы гарантировать отсутствие залоговых удержаний, просроченных налогов или проблем с названием, которые могут помешать продаже актива.

Понимание названий

Три понятия применяются к понятию титула: право собственности, род занятий или владение и право владения. В то время как есть различные типы названий, наиболее часто получаются два: названия личной собственности и названия недвижимости.

Титулы личной собственности

Право собственности на личную собственность дает людям право владеть вещами, которые не подпадают под категорию недвижимости. Это также включает все права или интересы в движимых вещах.

Личная собственность, как правило, делится на две основные категории. Первая категория включает в себя материальную личную собственность, то есть все материальное или материальное имущество. Это включает в себя такие предметы, как товары, ювелирные изделия и животные. Вторая категория включает в себя нематериальную личную собственность, то есть предметы, которые не обязательно являются материальными или материальными. Это включает в себя такие предметы, как авторские права, патенты, облигации и акции.

Названия недвижимости

В отличие от личной собственности, недвижимое имущество - автомобили и недвижимость - предоставляется право собственности. Всякий раз, когда актив продается, право собственности передается покупателю. Вся личная собственность, которая продана или продана, должна быть свободна от залоговых прав и других долгов, прежде чем собственность может быть передана другой стороне.

Другими словами, название должно быть четким, то есть когда нет кредиторов, претендующих на право собственности из-за предоставления кредита заемщику. Четкий заголовок означает, что владелец имеет бесспорную претензию на имущество или актив. Если название неясно, это может считаться плохим названием, потому что могут быть невыплаченные залоговые права на имущество, задолженность по налогам или неразрешенные нарушения строительных норм.

Ключевые вынос

Титул - это документ, который показывает законное право собственности на имущество или актив. Титул может представлять право собственности на реальный актив, такой как автомобиль, или нематериальное имущество или активы, такие как товарный знак. или бизнес, который является собственностью ресурсов, материальных (физических по природе) или нематериальных.

Типы объектов недвижимости

Владение недвижимостью, или права собственности, может принимать одну из нескольких различных форм. Основные формы собственности на недвижимость включают в себя:

Общая аренда, которая включает двух или более лиц, которые совместно владеют правами на недвижимость. Арендаторы совместно имеют право собственности на свою собственность. Каждый человек может передавать или обременять свой титул. Собственность может быть завещана другой стороне. Арендаторы в целом - это титул, который передает право собственности на законно состоящих в браке мужа и жены, рассматривая пару как одно лицо. Если один из супругов умирает, титул полностью передается живущему супругу. Совместная аренда, в которой участвуют два или более лиц, имеющих право собственности на недвижимость совместно, при этом оба лица имеют равные права на собственность в течение всей жизни. Общественная собственность, форма собственности супружеской пары с намерением владеть имуществом вместе во время брака. Оба супруга имеют право продать или передать половину имущества или передадут его другому лицу. Помимо недвижимости, все имущество, приобретенное во время брака, считается общественной собственностью. Единоличное владение, которое характеризуется юридическим лицом или юридическим лицом, имеющим право собственности. Как правило, единственными владельцами являются одинокие мужчины и женщины, женатые мужчины или женщины, владеющие имуществом отдельно от своих супругов. Единоличное владение также может принадлежать предприятиям, если они имеют структуру, которая позволяет инвестировать в недвижимость.

Типы Автомобильных Названий

Автомобиль может иметь четкое или плохое название, похожее на собственность, а также другие типы названий в зависимости от статуса автомобиля:

Титулом мусора является случай, когда автомобиль был продан дилеру, чтобы уничтожить или отделить его. Автомобиль, который был поврежден, но значительно восстановлен, может иметь восстановленный титул, предоставленный страховой компанией. Автомобили с восстановленным названием могут быть за рулем, но должны быть проверены на предмет их вождения. Тем не менее, страховая компания может наложить финансовые ограничения на сумму, которую они покроют для транспортных средств с реконструированными названиями.

Пример заголовка

Джон продал свою машину и должен передать право собственности покупателю. Джон связывается со своим местным Департаментом транспортных средств (DMV), чтобы получить необходимые сборы и формы для передачи права собственности. Джон создает чек о продаже автомобиля покупателю вместе с ценой автомобиля. Джон также подписывает право собственности на покупателя, чтобы доказать, что новое право собственности было передано.

Перевод может быть осуществлен только в том случае, если у Джона нет залогового удержания от автокредитора или возвратных налогов. Покупатель передает право собственности и купюру в местное отделение DMV и регистрирует автомобиль. Новое название будет выпущено на имя покупателя.

Обратите внимание, что у каждого местного DMV могут быть дополнительные формы, требования и сборы, связанные с покупкой и продажей автомобиля.

Оглавление: