Что такое сбор за налоговую услугу?
Плата за налоговые услуги - это законная стоимость закрытия, которая оценивается и взимается кредитором, чтобы гарантировать, что залогодатели своевременно уплачивают налоги на имущество. Сборы за налоговые услуги существуют, потому что кредиторы хотят защитить свой доступ к залогу, если заемщик по умолчанию.
Сборы за налоговые услуги являются частью затрат на закрытие, позволяя кредитору гарантировать, что на имущество не будут наложены налоговые залоги из-за неуплаты налогов.
Понимание платы за налоговые услуги
Заключительные расходы относятся ко всем сборам, связанным с покупкой и продажей дома. Эти сборы обычно не включаются в сумму ипотеки и должны быть урегулированы либо покупателем, либо продавцом. Во многих случаях стоимость закрытия может быть предметом переговоров. Существует несколько сборов за закрытие, одним из которых является сбор за налоговые услуги.
В партнерстве с налоговой службой кредитор проводит тщательную проверку данных о недвижимости, чтобы определить, какую плату за налоговую услугу следует оценить. Роль налоговой службы заключается в том, чтобы предупреждать ипотечную компанию о любых просроченных налогах на имущество, обнаруженных с целью воспрепятствовать существованию налоговых залогов в отношении домов залогодателей.
Ключевые вынос
- Сборы за налоговые услуги являются частью затрат на закрытие имущества, предназначенного для того, чтобы заемщики платили налоги на имущество. Размер платы за налоговые услуги определяется органом налоговой службы, который тщательно исследует имущество и связанные с ним налоги. Кредитор использует налоговую службу для предотвращения налогового залога, который позволил бы государству завладеть имуществом раньше кредитора. Со стороны покупателя, налоговая служба гарантирует, что собственность свободна и свободна от налоговых препятствий.
Налоговые залоги устанавливаются правительством штата и имеют приоритет перед залоговым залогом. Банк, таким образом, стремится защитить свои собственные интересы, обеспечивая, чтобы, если заемщик по умолчанию выбрал собственность, он стал владельцем собственности, а не государством. Сбор за налоговые услуги обычно выплачивается покупателем кредитору во время покупки дома. Затем кредитор передает эту сумму агентству налоговой службы от имени нового владельца.
Информация о любых неуплаченных налогах на имущество также разглашается покупателю, который может договориться об урегулировании этих налогов в рамках покупки. Если предыдущий владелец имущества должен уплатить налоги, государство имеет право наложить арест на имущество, даже если у банка также есть право удержания. Таким образом, налоговая служба может помочь гарантировать, что покупатель приобретает недвижимость бесплатно и без каких-либо налоговых препятствий.
Требования к плате за налоговые услуги
Установка для сбора платы за налоговые услуги варьируется. Для заемщиков с конфискованными счетами налоги на недвижимость ежемесячно взимаются с выплат по ипотеке. В этом случае задача налоговой службы состоит в том, чтобы предоставить кредитору счета налог на имущество залогодателя, чтобы они были оплачены вовремя.
Для заемщиков без конфискованных счетов ипотечная компания часто переводит любые неуплаченные налоги на имущество от имени домовладельца, а затем выставляет счет ему или ей на сумму плюс любые штрафы и сборы, которые могут применяться. Ипотечные кредиторы, как правило, обязаны раскрывать информацию о том, как взимаются сборы за налоговые услуги в районе, где находится имущество, и обсуждать все варианты оплаты с заемщиком.
