Арендная аренда - это вид аренды, при котором организация, предлагающая аренду, снижает стоимость за счет некоторой субсидии. Субфинансовые договоры аренды обычно предлагаются в договорах лизинга автомобилей.
Разрушение Субфонд Лиз
Арендная аренда предоставляет арендодателю возможность арендовать актив по сниженной стоимости. Стоимость аренды уменьшается за счет субсидии, которая может быть создана из различных факторов.
В договоре лизинга арендодатель предпочитает арендовать актив у собственника, а не покупать актив. Лизинг часто используется для аренды недвижимости или автомобилей.
Субвентилируемая аренда автомобилей
Субфинансовые договоры аренды обычно предлагаются в качестве маркетинговой тактики в лизинге автомобилей. Лизинговые агенты могут предлагать льготные лизинговые платежи для привлечения новых клиентов.
В договоре лизинга автомобиля физическое лицо, арендующее автомобиль, ежемесячно производит платежи на основе стоимости, которая связана с продолжительностью использования автомобиля. Организация, предлагающая аренду, определяет стоимость аренды путем вычитания ожидаемой цены перепродажи транспортного средства в конце срока аренды из его текущей стоимости.
Структурирование соглашений о лизинге транспортных средств делает их привлекательными для льготных арендных скидок, поскольку субсидии могут применяться несколькими способами. Лизинговые агенты могут также стремиться предлагать субаренду аренды более старых моделей автомобилей, которые пользуются меньшим спросом.
Два наиболее распространенных положения, которые лизинговый агент может включить в субвентивную арендную сделку, - это авансовые скидки и увеличение остаточной стоимости. Арендатор может использовать авансовую скидку в качестве части авансового платежа, чтобы уменьшить транспортные расходы автомобиля или в качестве субсидии на ежемесячные платежи. Увеличение остаточной стоимости является еще одной формой субсидии, которая сократит ежемесячные платежи отдельного лица. Остаточная стоимость является оценочной стоимостью транспортного средства в конце срока аренды и назначается лизинговым агентом. Увеличение этого значения уменьшает общую стоимость аренды в течение срока аренды.
Например, представьте, что вы собираетесь арендовать автомобиль стоимостью 20 000 долларов США и остаточной стоимостью 5 000 долларов США через четыре года. Ожидается, что в течение четырехлетнего периода автомобиль будет амортизироваться на 15 000 долл. США, из-за чего ваши ежемесячные платежи составят 312, 50 долл. США (15 000 долл. США / 48) - для простоты мы не предполагаем затрат по займам. Производитель автомобилей мог бы предложить субвентивную аренду автомобиля, увеличив остаточную стоимость до 7500 долл. США, и это уменьшило бы ежемесячный платеж до 260, 42 долл. США (12 500 долл. США / 48).
