Содержание
- Плюсы продажи
- Оставаясь на месте
- Суть
Независимо от чьего-либо видения выхода на пенсию, они должны учитывать свой нынешний дом. Некоторые пенсионеры уходят из дома, который когда-то был полон детей. Другие хотят остаться навсегда, если это возможно, там, где они жили десятилетиями. Какой вариант подходит?
Ключевые вынос
- Продажа, когда рынок здоров, может привести к необходимому притоку средств. Перемещение даже на небольшое расстояние может снизить налоги на недвижимость или приблизить пенсионера к таким новым привлекательным удобствам, как центр старшего звена. Если собственный капитал пенсионера низок, они могут понизить свои ежемесячные платежи. расходы на жилье путем продажи, а затем сдачи в аренду.
Плюсы продажи
Есть много причин выставить дом на продажу, вот главные из них:
Приток средств
Многие люди сегодня уходят на пенсию без достаточных сбережений. Если пенсионер напрямую владеет своим домом или имеет большой капитал, а рынок жилья здоров, продажи могут привести к притоку средств, в которых нуждаются их пенсионные счета.
Налоговые льготы
Продажа также может сопровождаться налоговыми льготами. «Если вы жили в своем доме в течение последних двух из пяти лет с даты продажи, вы можете исключить до $ 250 000 прироста капитала от продажи дома, если вы одиноки. Если вы состоите в браке, вы можете исключить до 500 000 долларов США », - добавляет Карлос Диас-младший, менеджер по благосостоянию в Excel Tax & Wealth Group в Лейк-Мэри, Флорида.
Устранение затрат на техническое обслуживание
Текущие расходы являются еще одним соображением. Дома приходят с обслуживанием. Чем старше ваш дом, тем больше он нуждается в обслуживании. Был ли дом приобретен изначально для удовлетворения потребностей большой семьи? Все ли эти дополнительные комнаты теперь используются только при посещении взрослых детей или внуков? Чем больше дом, тем больше налог на недвижимость. Важные пенсионные фонды тратятся на большой дом?
С возрастом дом может также иметь существенную особенность, которая может внезапно стать реальной проблемой: лестница. Лестница может создавать проблемы мобильности для пожилых людей, и дорогостоящая реконструкция дома пенсионера может стать неизбежной.
Был ли дом приобретен изначально для удовлетворения потребностей большой семьи? Чем больше дом, тем больше налог на недвижимость. Пенсионные средства тратятся на большой дом?
Купи свой идеальный дом
Идеальный дом, вероятно, также означает нечто иное для пенсионера, чем много лет назад. Можно было бы искать дом в лучшем школьном округе или рядом с рабочим местом. Пенсионеры, вероятно, имеют разные приоритеты (даже до точки продажи всего и перемещения за границу). Перемещение даже на небольшое расстояние может снизить налоги на недвижимость или приблизить пенсионера к внукам или к таким новым желанным удобствам, как центр старшего звена.
Оставаясь на месте
После продажи дома наиболее вероятные следующие шаги включают аренду или покупку дома меньшего размера. Покупатели могут платить наличными, но арендаторы платят ежемесячной парой денег, которую они никогда не вернут. Пребывание в доме, даже со всеми расходами, может быть дешевле в долгосрочной перспективе, чем аренда.
Многое зависит от справедливости. Если капитал пенсионера низок - или если они не имеют непосредственного владения домом - они могут уменьшить свои платежи, продавая, а затем сдавая в аренду. Помните также, что аренда часто означает, что все содержание и, возможно, некоторые коммунальные услуги включены в арендную плату.
С другой стороны, если дом ценится в цене, возможно, стоит его удержать. Риэлтор может высказать мнение о местном рынке жилья.
Наконец, нефинансовые причины для пребывания могут быть вескими. Чувство семьи, присущее дому после нескольких лет воспитания детей, может сильно повлиять на то, как человек хочет жить на пенсии. В этом нет ничего плохого, если есть финансовые ресурсы.
«Во многих случаях для пенсионеров имеет смысл уменьшить численность персонала, поскольку он устраняет расходы на техническое обслуживание и повышает арендную плату или ипотечные платежи», - говорит Мэтт Косгрифф, сертифицированный специалист по финансовому планированию и пенсионному консультированию в BerganKDV. «Это большой плюс для пенсионеров, которые теперь полагаются на свои пенсионные активы для поддержки своих расходов.
«Решение, однако, не всегда легко из-за того, что многие пенсионеры имеют годы, если не десятилетия, воспоминания, связанные в их доме. Чтобы помочь преодолеть это препятствие, важно, чтобы пенсионеры сосредоточились на положительных моментах сокращение, которое включает в себя больше времени, чтобы иметь возможность проводить с любимыми и более низкую ежемесячную ипотеку или арендную плату ».
Суть
Когда дело доходит до дома, планирование выхода на пенсию зависит не от одного ответа, а от индивидуальной и уникальной финансовой картины. Найдите надежного финансового консультанта / планировщика, который будет знать вопросы, которые нужно задать, и поможет вам разобраться в проблемах и сделать математику.
