ОПРЕДЕЛЕНИЕ Периодического долга
Текущий долг - это любой платеж, используемый для обслуживания долговых обязательств, возникающих на постоянной основе. Регулярный долг включает платежи, которые не могут быть легко отменены по требованию плательщика, включая алименты, алименты и выплаты по кредиту.
НАРУШЕНИЕ ДОКУМЕНТА
Некоторые счета, такие как подписки, не считаются повторяющимися долгами, потому что эти платежи могут быть прекращены. Остатки по кредитным картам не учитываются как часть ежемесячной задолженности потребителя, если остаток выплачивается каждый месяц полностью. Кредиторы рассматривают поддержку супруга (алименты) и пособие на ребенка как долгосрочные долговые обязательства при расчете права на ипотечный кредит. Более низкие ежемесячные уровни задолженности обычно улучшают кредитный рейтинг человека, позволяя ему или ей получать более низкие процентные ставки по кредитным линиям.
Постоянный долг человека является сильным фактором при обращении за ипотекой. Используемые в соотношении долга к доходу, кредиторы сравнивают доход заемщика с текущей суммой его или ее платежей по обслуживанию долга. Концепция этой практики состоит в том, чтобы определить, остается ли достаточный доход после учета текущих долгов, чтобы заемщик мог с комфортом платить ежемесячные платежи по закладной. Соотношение долга к доходу рассчитывается путем сложения всех ежемесячных долговых обязательств или повторяющихся долговых обязательств, таких как автокредиты, студенческие займы, минимальные ежемесячные платежи по любой задолженности по кредитной карте и любые другие платежи по кредитам. Затем общая сумма делится на предварительный налог или валовой доход, и она выражается в процентах.
Два типа отношения долга к доходу
Кредиторы, как правило, смотрят на два разных соотношения долга к доходу: соотношение между клиентом и клиентом. Передний коэффициент, также известный как коэффициент домохозяйства, представляет собой общую сумму расходов, связанных с жильем, - предлагаемых ежемесячных платежей по ипотечным кредитам, налогу на имущество, страхованию и ассоциации домовладельцев - делится на ежемесячный валовой доход. Кредиторы обычно предпочитают, чтобы это соотношение составляло 28% или ниже. Внутренний коэффициент включает все долги, выплачиваемые каждый месяц, т.е. кредитные карты, студенческие кредиты, личные кредиты и автокредиты, а также предлагаемые расходы домашних хозяйств. Внутренние коэффициенты обычно немного выше, обычно 36% или ниже, так как они учитывают все ежемесячные долговые обязательства.
