Планирование недвижимости может быть трудно думать. В целом, это заставляет людей обдумывать финансовые вопросы, которые возникнут во время их жизни и после их собственной смерти. Таким образом, чрезвычайно важно обеспечить разумное управление активами и то, что члены семьи следующего поколения получат наследство без происшествий.
Хотя любой адвокат может составить простое завещание для простых ситуаций, например, назвать бенефициара своего 401 (k), опытные юристы, занимающиеся доверительным управлением и имуществом, могут помочь ориентироваться в более сложных ситуациях, связанных с несколькими трастами и несколькими наследниками.
Советы по планированию недвижимости
При составлении плана недвижимости вы можете столкнуться с различными проблемами, включая следующие:
- Обеспечение упорядоченного администрирования активов во время вашего проживания. Гибкое управление активами имущества в процессе вашего проживания. Просмотр имущества, в котором участвуют арендаторы, находящиеся в общей или общественной собственности. Рассмотрение активов в нескольких штатах. Изучение активов малого бизнеса. и путаницаМинимизация юридических расходов и налоговОценка сохранения богатства
Эти тематические разделы и приведенные ниже вопросы являются хорошим началом для поиска лучшего адвоката для ваших нужд.
Ключевые вынос
- Важно иметь солидный план по недвижимости, чтобы гарантировать, что ваши близкие получат ваши активы без хлопот или неоправданной задержки после вашей смерти. Есть много вопросов, которые вы должны задать потенциальным адвокатам по планированию недвижимости, прежде чем нанимать один для составления вашего плана недвижимости. Прежде всего, убедитесь, что вы нанимаете адвоката, который демонстрирует высокий уровень обслуживания и с которым вам удобно обсуждать личные вопросы.
Вопросы к вашему потенциальному юристу по планированию недвижимости
Следующие вопросы помогут вам узнать о планировании недвижимости и определить, подходит ли вам потенциальный адвокат по планированию недвижимости.
Ваше основное внимание уделяется планированию недвижимости?
Продолжайте работу с кандидатами, только если они ответят «да» на этот вопрос. Специалист по недвижимости будет в курсе всех изменений в законодательных актах и будет обладать необходимым стратегическим ноу-хау, чтобы тщательно формулировать ваши документы наиболее эффективным способом.
Как долго вы занимаетесь?
Очевидно, вы должны стремиться найти наиболее опытного адвоката из тех, кто видел, как его подготовленные документы вступили в силу после смерти клиента. Такие адвокаты будут сталкиваться с проблемами в судах или в Службе внутренних доходов (IRS) и будут знать, как преодолеть любые препятствия.
Вы действительно выполняете план?
Некоторые юристы просто составляют документы по планированию имущества, в то время как другие также исполняют связанные трасты. Как правило, более эффективно удерживать юриста в последней категории, который может гарантировать, что правильные активы передаются в траст.
Проводите ли вы периодические проверки?
За небольшую плату некоторые адвокаты по планированию недвижимости будут каждые полгода или ежегодно проверять ваши дела. Это может быть важно, так как корректировки вашего плана могут быть необходимы, если вы испытываете изменения в жизни или изменения в ваших финансах. Новые законодательные поправки также могут потенциально изменить аспекты вашего имущественного планирования.
Какой у вас налог на недвижимость? Как я могу лучше всего управлять налогами на недвижимость?
Показательный пример: Закон о сокращении налогов и рабочих мест от 2017 года поднял налог на недвижимость и льготы для пропуска поколения до 2025 года.
Можете ли вы помочь мне создать комплексный план недвижимости, который включает завещания, трасты и страхование жизни?
У вас может быть несколько типов завещаний, трастов и планов страхования жизни, и комплексные планы недвижимости могут включать все это. Поэтому важно, чтобы ваш адвокат недвижимости знал в этих областях. Возможно, вы захотите, чтобы ваш адвокат по недвижимости помог вам понять нюансы каждого инструмента планирования недвижимости и определить те из них, которые могут вам подойти.
Как вы заряжаете?
Многие адвокаты по планированию недвижимости взимают фиксированную плату вместо выставления счетов по часам. Некоторые делают и то и другое, где они устанавливают фиксированную ставку для стандартных услуг, таких как установление траста, а затем взимают почасовую ставку для специальных исследовательских задач. В любом случае, целесообразно заранее узнать о моделях компенсации, чтобы избежать неожиданностей.
Как вы относитесь к отзывчивому живому доверию?
Ввод активов в отзывной живой траст может избежать дорогостоящего и обременительного процесса завещания (подача завещания в суд). Но это не может быть лучшим шагом для всех, потому что отзывные жизненные трасты не избегают наследования, имущества или подоходных налогов. К сожалению, некоторые юристы рекомендуют эти структуры просто, чтобы они могли брать больше денег.
Какие еще вопросы вы решаете?
По мере увеличения продолжительности жизни возрастает вероятность долговременных проблем с физическим и психическим здоровьем. Адвокаты по недвижимости должны помогать клиентам финансово подготовиться к возможностям инвалидности или слабоумия путем составления доверенностей, директив здравоохранения и воли к жизни.
Сколько времени вам понадобится, чтобы завершить мой проект по планированию недвижимости?
Несмотря на то, что, как правило, нет особой спешки, имейте в виду, что вы, возможно, захотите обсудить аспекты вашего имущественного плана с другими профессионалами, такими как бухгалтеры, пенсионеры или управляющие деньгами. Хотя опыт юриста по недвижимости может совпадать с этими областями, он или она не может быть экспертом по налоговым вопросам или инвестиционным консультантом. Дайте себе достаточно времени, чтобы получить более широкую и общую картину вашего имущественного плана и материально-технической практичности его реализации.
Вы отправите мне документацию по планировке недвижимости для ознакомления?
Даже если вы работаете с опытным юристом по планированию недвижимости, очень важно просмотреть все документы и формы, чтобы избежать недоразумений. Быть понятным о том, что можно изменить позже, а что безвозвратно.
Сможет ли кто-нибудь еще в вашем офисе обсуждать мои вопросы в ваше отсутствие?
Хотя большинство адвокатов, занимающихся планированием недвижимости, стремятся в любое время сделать себя доступными для своих клиентов, важно знать, что помощник или помощник юриста могут ответить на вопросы в чрезвычайной ситуации, если ваш адвокат не доступен.
Некоторые вопросы для вас
Вот несколько вопросов, которые вы должны задать себе:
- Когда вы встречаетесь с потенциальным юристом по планированию недвижимости, насколько вы чувствуете себя комфортно с ним или с ней? Он общается хорошо и четко? Согласны ли вы с ее общими ценностями? Как его или ее прикроватная манера заставляет вас чувствовать? У тебя с ней хорошие отношения? Можете ли вы представить разговор с этим человеком по очень личным вопросам?
Доверьтесь своему инстинкту, чтобы определить, подходит ли вам конкретный адвокат по планированию недвижимости. Планирование недвижимости может быть сложным как эмоционально, так и юридически, поэтому крайне важно выбрать адвоката, который ловко справится со всеми его элементами.
