ЧТО ТАКОЕ Party Wall
В сфере недвижимости стена для вечеринок - это общая стена, которая разделяет две отдельно арендуемые или находящиеся в собственности единицы. Партийные стены чаще всего встречаются в квартирах, кондоминиумах и офисных комплексах, где разные арендаторы имеют общую структуру. Партийные стены могут быть неструктурными стенами, но законы в различных юрисдикциях определяют требования к тому, как должны быть построены партийные стены.
НАРУШЕНИЕ Вечеринка Стена
Партийные стены иногда строятся с дополнительной изоляцией, чтобы звук соседнего блока не беспокоил соседей. Кроме того, некоторые строительные нормы и правила требуют, чтобы в качестве противопожарных стен возводились праздничные стены из негорючего материала, простирающегося от фундамента до крыши. Если в одном подразделении происходит пожар, противопожарная стена помогает замедлить распространение огня на соседние подразделения. Это не только безопаснее для арендаторов, но также помогает сдерживать пожары и ограничивать материальный ущерб.
Партийные Стенные Соглашения
В соглашении сторонних стен установлены правила, касающиеся обязательств по владению и обслуживанию общей стены Целью соглашения о стенах сторон является устранение споров между сторонами. В дополнение к общим стенам, стена для вечеринок может также относиться к одной прикрепленной и прилегающей к собственности, стенам, принадлежащим одной строительной конструкции, стенам, разделяющим соседние блоки, и тем, которые стоят на земле двух или более владельцев. Традиционный принцип партийной стены гласит, что каждый владелец получает право на половину стены, и каждому владельцу также предоставляется право на поддержку конструкции.
Партийное соглашение между смежными владельцами является неоценимым инструментом, особенно для владельцев бизнеса, поэтому они могут избежать дорогостоящих судебных разбирательств по спорам. Эти соглашения определяют, какая сторона обязана поддерживать стену, а также последствия, если стена не поддерживается. Как правило, соглашение сторонней стены требует, чтобы владельцы поддерживали свою часть стены последовательно и гармонично.
Такие соглашения будут предусматривать правила, касающиеся прав партии на изменение стены. Например, в соглашении может быть сказано, что обе стороны могут повесить картины на своих сторонах стены. Соглашение может также предусматривать, однако, что для того, чтобы одна сторона внесла структурные изменения в стену партии, потребуется согласие обеих сторон.
Как только владельцы юридически соглашаются с условиями, соглашения сторонних стен записываются в соответствующих земельных документах, обычно в канцелярии окружного секретаря. Включив соглашение о партийных стенах в документы окружного секретаря, потенциальные покупатели могут понять, какую собственность они планируют приобрести.
