Под «переворотом» понимается покупка актива с целью его продажи с целью быстрой прибыли, а не удержания в долгосрочной перспективе. Flipping используется для описания краткосрочных сделок с недвижимостью, а также действий некоторых инвесторов в ходе первичного публичного размещения акций (IPO). Хотя это наиболее распространенное использование в финансах, листание можно использовать для описания покупки актива, который должен быть продан в ближайшем будущем с целью получения прибыли, включая автомобили, криптовалюты, билеты на концерты и так далее.
Ломать листать
Флиппинг наиболее тесно связан с недвижимостью, где он относится к стратегии покупки недвижимости и продажи ее в короткие сроки (как правило, менее года) с целью получения прибыли. В сфере недвижимости переворот обычно относится к одному из двух типов. Первый тип - это когда инвесторы в недвижимость нацелены на объекты, которые находятся на быстро растущем рынке и перепродают практически без дополнительных инвестиций в физическую собственность. Это игра на рыночных условиях, а не на самой собственности. Второй тип - это быстрое исправление, когда инвестор в недвижимость использует свои знания о том, что покупатели хотят улучшить недооцененной недвижимостью с помощью ремонта и / или косметических изменений, известных как переворот Рено.
Риски рикошетом от недвижимости
Переворот сделал состояние в сфере недвижимости, но он, кажется, порождает больше рекламных роликов, чем легко повторяет результаты. Обман на горячем рынке является более рискованным, поскольку горячие рынки могут неожиданно остыть. Если рыночные условия изменятся до того, как недвижимость может быть продана, то инвестор в недвижимость остается держащим амортизируемый актив. Падение после улучшения недооцененной недвижимости в меньшей степени зависит от сроков рынка, но рыночные условия все еще могут сыграть свою роль. В Reno Flip, инвестор вносит дополнительный капитал в инвестиции, которые должны увеличить стоимость имущества более чем на совокупную стоимость покупки, ремонта, транспортных расходов во время Reno и затрат на закрытие. Хотя листовка звучит просто и понятно в принципе, для прибыльной работы требуется нечто большее, чем случайное понимание недвижимости.
Переворот и оптовая
В зависимости от вашей точки зрения, продажа недвижимости также может включать в себя оптовые продажи. При оптовой торговле лицо, которое заинтересовано в недооцененной (и, следовательно, легкомысленной) недвижимости, заключает договор на покупку недвижимости с периодом проверки, а затем продает права по договору инвестору в недвижимость за вознаграждение или в процентах. Это более формализованные отношения, чем с традиционной собакой-птицей, и рассматриваемое имущество может или не может быть изменено потенциальным покупателем. Оптовый торговец не ограничивается только тем, что смотрит на недвижимость только для того, чтобы купить ее. Оптовики также занимаются поиском доходов, и для инвесторов в недвижимость играет долгосрочная оценка.
IPO Flipping
Изменение в смысле IPO происходит, когда инвестор перепродает акции в первые дни или недели после IPO. Эти инвесторы извлекают выгоду из популярности IPO, которую имеют горячие проблемы в их первые дни. Сдвиг IPO несколько обескуражен из-за блокировок и рекомендаций для начинающих инвесторов, но новая проблема должна иметь некоторые ласты для создания объема торгов и оживления рынка после IPO. Смена IPO также может иметь финансовый смысл, поскольку многие акции видят свои самые высокие цены в первые недели и месяцы после IPO и могут испытывать трудности в течение некоторого времени, прежде чем вернуться к этим пикам, если вообще когда-либо.
