Что такое Escrow?
Эскроу-это условное обозначение, описывающее финансовый инструмент, в соответствии с которым актив или эскроу-деньги удерживаются третьей стороной от имени двух других сторон, которые находятся в процессе завершения транзакции. Счета условного депонирования могут включать комиссионные за условное депонирование, управляемые агентами, которые держат средства или активы до получения соответствующих инструкций или до выполнения предопределенных договорных обязательств. Деньги, ценные бумаги, фонды и другие активы могут храниться на условном депонировании. Подобный процесс был бы полностью финансируемым документарным аккредитивом. Это часто предлагается в качестве замены сертифицированного или кассового чека.
Ключевые вынос
- Escrow - это использование третьей стороной, которая владеет активом или средствами до того, как они будут переданы от одной стороны к другой. Третья сторона хранит средства до тех пор, пока обе стороны не выполнят свои договорные требования. Escrow связан с операциями с недвижимостью, но это может применяться к любой ситуации, когда средства будут передаваться от одной стороны к другой.
Понимание сделки
Эскроу-это процесс, используемый, когда две стороны находятся в процессе завершения транзакции, и существует неопределенность в отношении того, сможет ли та или иная сторона выполнить свои обязательства. Контексты, которые используют условное депонирование, включают транзакции в Интернете, банковские операции, интеллектуальную собственность, недвижимость, слияния и поглощения, а также законодательство и многое другое.
Рассмотрим компанию, которая продает товары на международном уровне. Эта компания требует гарантии того, что она получит оплату, когда товар достигнет пункта назначения. Покупатель, со своей стороны, готов оплатить товар, только если он прибыл в хорошем состоянии. Покупатель может разместить средства на условном депонировании у агента с инструкциями по выплате их продавцу, как только товар прибудет в подходящее состояние. Таким образом, обе стороны в безопасности, и транзакция может продолжаться.
Депонирование, как правило, связано с недвижимостью, но также распространяется на другие финансовые транзакции, где любая из сторон ищет уверенности в том, что транзакция может быть завершена.
Особые соображения
Эскроу и Недвижимость
Эскроу-счета относятся к сделкам с недвижимостью. Размещение средств в условном депонировании позволяет покупателю провести комплексную проверку потенциального приобретения. Эскроу-счета также гарантируют продавцу, что покупатель может закрыть покупку. Например, целевой счет может использоваться для продажи дома. Если существуют условия, связанные с продажей, такие как прохождение инспекции, покупатель и продавец могут согласиться использовать условное депонирование.
В этом случае покупатель имущества вносит сумму оплаты за дом на целевой депозитный счет, принадлежащий третьей стороне. Продавец может приступить к осмотру дома, будучи уверенным, что средства есть, а покупатель может произвести платеж. Сумма в условном депонировании затем переводится продавцу, как только все условия для продажи выполнены.
Эскроу и фондовый рынок
Акции часто выпускаются на условном депонировании. В этом случае, в то время как акционер является реальным владельцем акций, акционер имеет ограниченные права в отношении распоряжения акциями. Например, руководителям, которые получают акции в качестве бонуса к своей компенсации, часто приходится ждать периода условного депонирования, прежде чем они смогут продать акции. Биржевые бонусы - это тактика, используемая для удержания высших руководителей. (Для получения дополнительной информации см. «Понимание процесса условного депонирования и требований»)
Интернет-условное депонирование появилось наряду с интернет-аукционами и коммерцией. 2 июля 2001 года Департамент по надзору за бизнесом в Калифорнии разрешил компаниям, ответственным за интернет-депонирование, функционировать как лицензированный класс.
