Что такое страхование лучше
Страхование улучшений - это покрытие дополнений или изменений, внесенных арендатором в арендуемое помещение. Такая политика распространяется только на улучшения, которые увеличивают стоимость имущества и не включают в себя саму структуру.
Страховые полисы обычно предусматривают улучшения, внесенные в коммерческую недвижимость. Тем не менее, жильцы могут также приобрести такой полис, если этого требуют обстоятельства. Страхование от несчастных случаев защищает арендатора от финансового ущерба, который может возникнуть, если он не сможет использовать или получить выгоду от улучшений, которые он вносит в арендуемую структуру. Это покрытие также известно как улучшение и улучшение покрытия.
Полисы автострахования могут также включать пункты об улучшении.
НАРУШЕНИЕ СТРАХОВАНИЯ
Предприятие, арендующее здание, может приобрести страховку для защиты компании, если оно потеряет доступ к использованию модификаций, внесенных в конструкцию. Большинство предприятий, которые арендуют помещения или здания, могут захотеть внести изменения, которые более точно соответствуют потребностям их бизнеса и сотрудников. В некоторых случаях эти изменения носят временный характер и могут быть легко удалены или заменены, если предприятие должно потерять доступ к арендованной площади или оно будет повреждено. Страхование от несчастных случаев защищает те изменения, которые компания делает, которые не являются временными. Примером таких изменений может быть установка специализированных камер видеонаблюдения и освещения, модернизация напольных и настенных покрытий, а также модернизация кабелей для использования в компьютерах и на телевидении.
Владелец недвижимости обычно будет иметь полис страхования коммерческой недвижимости на самой структуре. Эта политика имеет покрытие на основе стоимости структуры. В некоторых случаях арендатор может вносить улучшения, которые существенно увеличивают стоимость имущества. Владелец может пожелать покрыть стоимость модификаций, выполненных арендатором, за счет увеличения страховой стоимости конструкции. В отличие от этого, арендодатель может захотеть исключить эти улучшения, которые они могут сделать, как правило, без каких-либо дополнительных премий к их политике.
Возмещение убытков через страхование от несчастных случаев
Арендодатели и арендаторы должны пересмотреть свои договоры аренды, чтобы определить, какая сторона несет ответственность за покрытие имущественного ущерба за улучшения и усовершенствования арендованных площадей.
Политики могут отличаться в определении того, что представляет собой улучшение. В целом, однако, этот термин относится к постоянным или полупостоянным изменениям, которые установленные пассажиром установлены, но не могут быть удалены по закону. Поскольку арендатор вносит эти изменения в арендованное пространство, дополнительные аксессуары юридически не принадлежат жильцу, даже если они оплачивают установку. В то время как арендатор имеет законное право на использование имущества, которое он арендует, улучшения, которые он вносит в арендуемое пространство, остаются частью структуры.
Улучшения часто увеличивают стоимость базового имущества. В случае требования о покрытой потере могут возникнуть проблемы, если неясно, кто несет ответственность за защиту измененных предметов.
Для арендодателя, если в полисе не предусмотрено улучшение покрытия, показывающее обновленную стоимость структуры, они могут обнаружить, что поставщик страхования не будет платить достаточно, чтобы вернуть структуру до ее использования до использования в опасных условиях. Арендодатели могут также явно исключить изменения, но должны уведомить арендаторов, что они не будут покрывать эти улучшения.
Арендаторы должны удостовериться, что их политика собственности бизнеса включает стоимость замены или ремонта любых улучшений, которые они сделали в арендуемой площади. Некоторые арендаторы могут не покрывать эти улучшения, потому что они становятся частью постоянной структуры, и они предполагают, что владелец собственности защитит их. Однако, даже если изменения необходимы арендатору для ведения бизнеса, владелец не обязан восстанавливать их, если в договоре аренды не указано, что это обязанность арендодателя.
Пример страхового полиса
Арендующий здание ресторан может сделать дорогостоящие инвестиции в кухонное оборудование, прилавки и банкетки. Если труба лопнет и затопит здание, повредив нестандартные банкетки. Страховой полис, принадлежащий владельцу здания, будет оплачивать структурный ремонт, такой как новый пол и гипсокартон. Однако, если владелец не включил стоимость обновленных банкетных столовых в свое покрытие, они не будут покрыты. Если владелец не застрахован, арендатор несет ответственность за страхование улучшений.
Страхование от несчастных случаев также жизненно важно в ситуациях, когда улучшенное имущество остается неповрежденным, но арендатор больше не может его использовать. Например, если домовладелец был вынужден закрыть ресторан по юридическим причинам или по причине зонирования, то будет применяться покрытие ресторана для улучшения.
Страхование от несчастных случаев по сравнению с положениями о страховании
Термин улучшение также подходит в контексте автомобильного страхования. Некоторые полисы автострахования включают положения, называемые пунктами об улучшении, которые дают страховщикам право отказать в оплате запасных частей на автомобиле, который превышает терминологию «подобный вид или качество» полиса. Обычно это те детали, которые, по мнению поставщика страховых услуг, подвержены стандартному износу, такие как зубчатые ремни, выхлопная система и воздушные фильтры.
Страховщики используют эти положения как способ отговорить страхователей от использования страховых выплат для ремонта автомобиля до состояния, которое было лучше, чем до его повреждения.
