Ваш дом был бы совершенно безупречен - за исключением практики в 2 часа ночи вашего ближайшего соседа и семьи, любящей улицу любить использовать ваши мусорные баки, когда у них полно. Есть некоторые характеристики района, которые вы просто не можете знать, пока не переедете, но есть много аспектов местоположения вашего потенциального дома, которые вы можете найти заранее - и это может спасти вас от многих головных болей позже, Помимо более очевидных признаков, таких как граффити и разрушенные здания, здесь есть шесть красных флажков, которые стоит искать, если вы находитесь на рынке для нового дома. (Подробнее о рынке жилья читайте в разделе Простые способы инвестирования в недвижимость .)
В ФОТОГРАФИЯХ: 6 советов по продаже вашего дома на нисходящем рынке
- Местные предприятия
Проверьте предприятия, которые находятся рядом с вашим новым домом. Если есть много тату-салонов, ломбардов и пунктов выдачи ссуд, это может быть предупредительным знаком. Нельзя сказать, что эти предприятия по своей сути плохие; каждый из них предоставляет услугу и совершенно безопасен для частого посещения. Один или два из этих предприятий в этом районе не вызывают беспокойства, но если они находятся на каждом углу, стоит отметить возможную обратную сторону этого района. Бездомное население летом
Если вы проезжаете через район и видите 20 бездомных за столько минут, это явный предупредительный знак. Однако, если вы живете в климате с грозной зимой, вы можете получить истинное представление о бездомных только летом. Кроме того, если вы ищете в оживленном городе, вы не сможете найти область, полностью свободную от бездомных; Если вы не хотите двигаться дальше в пригород, это может быть компромиссом, с которым вы можете жить. (Найдите простой способ избежать некоторых препятствий при покупке дома, в разделе « Вам нужен агент по недвижимости?» ). Пустые витрины
Это может быть сложно, потому что пустые витрины также могут сигнализировать о переходной области, что может быть хорошо, если вы планируете перевернуть собственность через пять-десять лет. Если это не ваша цель, эти корпоративные знаки аренды могут указывать на то, что компании не хотят быть там. Низкий спрос в регионе может не привлекать тот бизнес, который вы хотели бы видеть возле своего дома. По крайней мере, это еще один потенциальный магазин или сервис, к которому у вас не будет доступа. (Узнайте больше, в 5 материалах, которые знает каждый специалист по недвижимости .) Присутствие полиции
Как отмечает Ричард Бейкер из BuyYourHomeGuide.com, полицейские департаменты назначают сотрудников в те области, где они больше всего нуждаются. Если вы заметили много полицейских машин, патрулирующих район, это может быть плохим знаком. Уличное обслуживание
Это может быть более заметно, когда на земле лежит снег. Посмотрите, как быстро убирается снег, очищаются ли тротуары и засоляют дороги. Летом, посмотрите, есть ли посаженные в городе деревья и растения вдоль дорог, и о них ли заботятся. Более очевидно, если есть много мусора, который, кажется, не очищается со временем, это красный флаг. Соседская деятельность
В хорошую погоду следите за распродажами выпечек, распродажами дворов, вечеринками и в городе на уличных фестивалях. Есть ли дети, играющие во дворах и на улицах, или их отправляют на задний двор и внутрь? Люди проводят время на своих подъездах или гуляют по соседству? Это все признаки дружественного соседства; но это не для всех. Эти же признаки могут стать причиной для дисконтирования территории, если мысль об участии в барбекю по соседству заставляет вас чувствовать себя плохо. Тем не менее, если люди чувствуют себя комфортно, проводя время вне дома или в окрестностях, это может указывать на то, что этот район относительно безопасен. (Узнайте больше, в 8 признаках вашего соседства на подъеме .)
6 соседских красных флагов
Отказ от ответственности
Если вы ищете дом для семьи из пяти человек, то, возможно, вас больше пугает большое количество бездомных, чем работающая пара, заинтересованная в жизни в оживленном центре города. Ни один из этих признаков не должен немедленно дисквалифицировать область, которую вы рассматриваете, и не должен заставлять вас выбегать и выставлять свой собственный дом на рынок. Прежде чем вы начнете искать, составьте список атрибутов, которые будут иметь ваши идеальные окрестности, и возьмите его с собой при планировании потенциальных мест. Кроме того, будьте осторожны, рассматривая свой дом в контексте этого района - платить вдвое больше за самое красивое место в радиусе четырех блоков может затруднить перепродажу.
Суть
Вы не можете изменить местоположение своего дома, как только купите его. Красивый дом может быть трудно продать, если район не так велик, поэтому будьте осторожны, когда вы выбираете. У всех плохое соседство определяется по-разному, но вы не ошибетесь, если будете искать безопасный и чистый район. (Для прочтения ознакомьтесь с 7 Обязательными условиями договора на недвижимость .)
Water Cooler Finance: дайвинг Доу и гниющие яйца.
