WeWork, известная компания с общим рабочим пространством, чье IPO было отложено и чей генеральный директор был уволен, тратит деньги такими быстрыми темпами, что у нее может быть достаточно денег только на следующую весну. Резкий спад компании, ознаменованный тем, что ее избегают многие потенциальные крупные инвесторы, также может повлечь за собой проблемы с ее возможным IPO в отношении спроса и ценообразования. Несмотря на то, что по состоянию на 30 июня у него было 2, 5 миллиарда долларов наличными, WeWork готов исчерпать свои средства к середине 2020 года, согласно подробному отчету Bloomberg. По этой причине очень важно, чтобы компания быстро нашла новые источники денежных средств, чтобы сохранить их жизнеспособность.
Что это значит для инвесторов
WeWork является одним из крупнейших провалов, связанных с IPO за многие годы. Вслед за IPO для Uber Technologies, Inc. (UBER) и Lyft, Inc. (LYFT), оба из которых стали публичными и увидели, что их акции резко упали, WeWork выбрал несколько иной подход. Эта компания, которая также страдает от потерь, отложила IPO и может даже не дойти до этой стадии. Пер Блумберг, новые со-генеральные директора WeWork, Себастьян Ганнингем и Арти Минсон, должны быстро обеспечить существенное финансирование в виде банковских кредитов и частных инвестиций. Компания также должна заблокировать свои расходы, потеряв 690 миллионов долларов за первые шесть месяцев; Аналитики ожидают сокращения на тысячи рабочих мест. Это также означает, что WeWork придется кардинально изменить свой подход с подхода «рост во что бы то ни стало» на более осмотрительную, ориентированную на прибыль стратегию.
Изменение бизнес-модели
WeWork подвергся критике за свою агрессивную модель, в рамках которой компания привлекла более 12 миллиардов долларов США для сдачи в аренду офисных помещений, которые она обрабатывает и сдает в аренду компаниям. В то время как WeWork имеет 4 миллиарда долларов поступающих арендных платежей от арендаторов, в среднем срок аренды составляет 15 месяцев, WeWork должен буду 47 миллиардов долларов будущих арендных платежей за аренду, охватывающую в среднем 15 лет.
Огромный дисбаланс в модели WeWork проявился, когда компания подала заявки на IPO, согласно The Wall Street Journal. В период с 2016 по 2018 год осажденная компания увеличила свою выручку в четыре раза до 1, 82 миллиарда долларов, а ежегодные убытки выросли до 1, 61 миллиарда долларов. Компания в конечном итоге сократила свою оценку, но это не вызвало интереса новых инвесторов, говорится в другом отчете журнала.
Что дальше
Ранее в этом году WeWork взяла на себя обязательство предоставить кредит на сумму 6 млрд долларов, хотя это зависит от привлечения капитала в размере 3 млрд долларов. В условиях падающей оценки компании необходимо будет выпускать все больше и больше акций, чтобы достичь собственного капитала в размере 3 млрд долларов. На данный момент, поскольку расходы компании растут с бешеной скоростью, а основные вопросы по поводу IPO все еще не за горами, WeWork необходим масштабный сдвиг в направлении.
