Что такое добровольный залог?
Добровольное залоговое удержание - это требование, которое одно лицо имеет в собственности другого, в качестве обеспечения оплаты долга. Залог привязан к собственности, а не к человеку. Добровольное удержание является договорным или основанным на согласии, что означает, что залоговое удержание создается действием, предпринимаемым должником, таким как ипотечный кредит на покупку недвижимости.
Добровольный залог
Добровольное залоговое удержание - это вид залогового удержания, который существует вследствие действий, предпринятых должником. Это противоположно принудительному залоговому удержанию, которое возникает по закону, например, налоговому или специальному оценочному залоговому удержанию, которое навязывается регулирующим органом. Естественно, что владелец имущества не может законно продать имущество, пока наложено арест. Залог должен отражать реальную стоимость рассматриваемого имущества, которое используется в качестве залога. В случае дефолта по долгу владелец залогового удержания может вступить во владение имуществом - например, в рамках процесса взыскания на недвижимость или путем возврата транспортных средств.
Различные способы добровольного залога применяются
Кроме того, ипотека на недвижимость, добровольные залоги вступают в игру с финансированием других сделок, таких как кредиты на автомобили. Часто физическое имущество выступает в качестве залога под залог; Тем не менее, есть примеры, когда добровольное удержание применяется к бизнес-кредитам, личным кредитам с обеспечением, отличным от автомобилей или домов, кредитным соглашениям и даже к сдаче в аренду бытовой техники.
Характер залогового удержания может быть структурирован таким образом, чтобы его можно было размещать на чем-то ином, чем имущество, которое было приобретено за счет полученного кредита. Вместо этого, какое-то имущество, которое уже принадлежит, ставится в качестве залога для кредитной линии или аванса наличными, которые будут использоваться для других целей.
Например, на арест может быть наложена ценная картина, которая выставляется в качестве залога для получения денежного аванса для финансирования другой покупки. Домовладелец, который уже погасил ипотеку, может нуждаться в большем количестве наличных денег и искать кредитную линию собственного капитала. Как и в случае с ипотекой, дом будет служить залогом, когда владелец залога будет получать проценты. Кроме того, бизнес может иметь добровольное залоговое удержание, если владелец бизнеса берет кредитную линию для покрытия различных операционных расходов и проектов. В этом случае они не вступят во владение бизнесом. Вместо этого они получили бы обеспечительный интерес в этом.
