Что такое эффект небоскреба?
Эффект небоскреба - это экономический показатель, связывающий строительство самых высоких небоскребов в мире с неизбежным началом экономического спада. Теория о том, что существует положительная корреляция между развитием мегаполостных зданий и финансовыми кризисами, была разработана британским экономистом Эндрю Лоуренсом в 1999 году. Эффект небоскреба также известен как индекс небоскреба.
Ключевые вынос
- Эффект небоскреба является экономическим показателем, связывающим строительство самых высоких небоскребов в мире с наступлением экономического спада. Когда такой проект, как самое высокое здание в мире, получает необходимое финансирование, экономику страны можно рассматривать как развивающуюся, поэтому Многое, что вероятность бюста в ближайшем будущем высока. Теория была разработана британским экономистом Эндрю Лоуренсом в 1999 году.
Как работает эффект небоскреба
Идея о том, что любая страна, которая строит небоскреб, ставший рекордсменом, будет наказана экономическим кризисом, на первый взгляд может показаться немного надуманной. Однако, копайте немного глубже, и становится ясно, что теория Лоуренса имеет некоторую обоснованность.
Корреляция между ростом небоскреба выше, чем недавний рекордсмен по высоте, и последующим событием экономического кризиса может быть объяснена несколькими способами. Экономический кризис обычно происходит после периода экономического бума, характеризующегося более высоким валовым внутренним продуктом (ВВП), низкий уровень безработицы и рост цен на активы.
Когда такой проект, как самое высокое здание в мире, получает необходимое финансирование, необходимое для начала строительства, экономику страны можно рассматривать как такую, которая настолько расширилась, что вероятность обвала в ближайшем будущем высока. Следовательно, строительство гигантского небоскреба указывает на то, что экспансионистская экономика достигла своего пика и нуждается в исправлении, пройдя фазу спада в ближайшем будущем.
Быстрое расширение экономики, как правило, стимулируется конкретными событиями, такими как:
- Новые технологии: например, автоматическая линия сборки в 1920-х годах и Интернет в 1990-х годах. Создание нового юридического лица: в том числе создание трастовых компаний в начале 1900-х годов. Всплеск притока капитала. Например, экономика Таиланда с горячими деньгами в середине-конце 1990-х годов. Повышение цен на активы: например, инфляционная цена тюльпаны в 1600 году. Правительственные меры: Включая Билль о правах 19I года и Закон о занятости 1946 года. Инновации в отрасли: например, производные кредиты, созданные в начале 2000-х годов.
Экономические эксперты иногда называют эффект небоскреба «проклятием небоскреба» или «проклятием Вавилонской башни», ссылкой на миф из Книги Бытия, в котором люди рассеялись за границей и получили разные языки для строительства города или башни. это достигло небес.
Примеры эффекта небоскреба
Британский экономист Лоуренс исследовал эффект небоскреба в течение 13 лет. Следующие исторические сценарии используются в поддержку его теории:
- 391-футовое здание Park Row Building считалось одним из первых небоскребов и самым высоким коммерческим зданием в мире. Вскоре после открытия в 1899 году здание муниципалитета Филадельфии было построено в 1901 году, превысив высоту здания Park Row на 548 футов. За обеими конструкциями последовал обвал рынка Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE) в 1901 году, также называемый «Паника 1901. Планы для башни Столичной компании по страхованию жизни, или просто для башни Met Life, были объявлены в 1905 году и обнародованы в 1909 году. Башня была дополнением к существующему зданию 1893 года. Здание считалось самым высоким зданием в мире на высоте 700 футов. После фазы строительства возникла Паника Банкира 1907 года, и начался финансовый кризис. Великая депрессия, начавшаяся в начале 1930-х годов, сразу же последовала за завершением строительства Эмпайр-Стейт-Билдинг. в 1931 году. Здание, которое находилось на высоте 1250 футов, было самым высоким зданием в мире в то время. В 1972 году оригинальный Всемирный торговый центр открыл свои двери как самое высокое здание в мире, возвышающееся на 1368 футов. Только через год, Чикагская Sears Tower превзошла это число, когда она была представлена на высоте 1450 футов. Оба впечатляющих творения произошли как раз перед тем, как экономика США страдала от длительного периода стагнации из-за высоких цен на нефть в 1973 году и последующего обвала фондового рынка с 1973 по 1974 годы. Башни Petronas, построенные в Куала-Лумпуре, Малайзия в 1998 году, были Самые высокие здания в мире в то время совпали с финансовым кризисом в Азии, который достиг пика в 1998 году.
Запись эффекта небоскреба
Индекс Barclays Capital Skyscraper - экономический инструмент, используемый для прогнозирования предстоящих финансовых спадов путем наблюдения за строительством следующего самого высокого здания в мире. Индекс небоскребов был впервые опубликован в 1999 году и постулирует, что не только существует корреляция между обоими событиями, но и то, что скорость увеличения высоты здания может быть точным измерением масштабов последующего кризиса.
Критика эффекта небоскреба
В 2015 году Джейсон Барр, Брюс Мизрах и Кусум Мундра провели углубленное исследование и анализ взаимосвязи между высотами небоскребов и деловым циклом. Экономисты предположили, что если строительство самых высоких структур является показателем того, что деловой цикл достиг пика, то план строительства этих структур также можно использовать для прогнозирования роста ВВП.
Исследователи сравнили рост ВВП на душу населения в четырех странах - Америке, Канаде, Китае и Гонконге - с высотой самых высоких зданий в этих странах и утверждают, что оба фактора отслеживают друг друга. Это означает, что в период экономического бума застройщики, как правило, увеличивают высоту здания, стремясь воспользоваться растущими доходами, которые следуют за ростом спроса на дополнительные офисные помещения.
В исследовании делается вывод, что, хотя рост не может использоваться для прогнозирования изменения ВВП, ВВП может использоваться для прогнозирования изменений в росте. Другими словами, насколько высоко строится здание, зависит от того, насколько быстро растет экономика, но не указывает на неизбежный спад.
