Ипотечные кредиторы обычно подтверждают вашу занятость, напрямую связываясь с вашим работодателем и просматривая последние документы о доходах. Заемщик должен подписать форму, разрешающую работодателю предоставлять информацию о занятости и доходах потенциальному кредитору. В этот момент кредитор обычно звонит работодателю для получения необходимой информации.
Кредитор может связаться с работодателями, чтобы проверить информацию, не подлежащую компенсации, такую как должность, стаж работы и вероятность продолжения работы.
Кредитор может также узнать о вероятности продолжения вашей работы. Кроме того, в то время как кредиторы обычно только проверяют текущую ситуацию с занятостью заемщика, они могут захотеть подтвердить предыдущие данные о занятости. Эта практика нормальна для заемщиков, которые не были в их текущей компании по крайней мере два года.
Как правило, кредиторы устно проверяют информацию, которую заемщики предоставляют в Единой заявке на получение жилищного займа, но они могут выбрать подтверждение данных по факсу, электронной почте или комбинацией всех трех методов. Кредиторы используют эту информацию для расчета нескольких показателей, чтобы определить вероятность того, что заемщик погасит кредит вовремя и в полном объеме. Изменение статуса занятости с момента подачи заявки на кредит до его рассмотрения может оказать существенное влияние на то, будет ли заявка заемщика утверждена.
Ключевые вынос
- Ипотечные кредиторы проверяют занятость, напрямую связываясь с работодателями и запрашивая доход и соответствующую документацию. Большинству кредиторов требуется только устное подтверждение, но некоторые будут запрашивать подтверждение по электронной почте или факсу. Кредиторы проверяют доход самозанятости через IRS, обычно запрашивая расшифровку налоговых деклараций.
Проверка занятости, если работающий не по найму
Многие люди, которые выдают ипотечные кредиты, работают не по найму. В этой ситуации кредиторам часто требуется форма 4506-T Службы внутренних доходов (IRS). Эта форма представляет собой запрос «Стенограмма налоговой декларации» и позволяет кредитору получать копию налоговой декларации заемщика непосредственно из IRS. В ситуации самозанятости кредитор может также попросить связаться с ним, чтобы поговорить, чтобы подтвердить жизнеспособность и силу бизнеса, поговорив с отдельным лицом или сертифицированным общественным бухгалтером компании (CPA).
