Каков План Покупателей Дома?
План покупателей жилья (HBP) - это канадская программа, которая позволяет лицам с зарегистрированными пенсионными сберегательными планами (RRSP) использовать до 25 000 долл. США в качестве ссуды на покупку жилья.
Ключевые вынос
- План покупателя жилья (HBP) позволяет впервые покупателям жилья в Канаде занять 25 000 долл. США от своих квалифицированных пенсионных сбережений без штрафа. Для этого средства не должны превышать лимит и должны быть сняты в течение 30 дней после проживания в доме.. Средства, заимствованные из пенсионного плана, должны быть погашены в течение семнадцатилетнего периода (без обязательных выплат в течение первых 2 лет кредита).
Понимание плана дома покупателей (HBP)
План покупателей жилья открыт для начинающих покупателей жилья с письменным соглашением купить или построить подходящий дом для себя. Лица с ограниченными возможностями или те, кто помогает родственнику с ограниченными возможностями, также имеют право. Канада определяет новых покупателей жилья как тех, кто не владел и не занимал дом в течение четырехлетнего периода, начинающегося 1 января четвертого года до изъятия. Например, средства, снятые в июне 2018 года, дадут период приемлемости, начинающийся 1 января 2014 года, с целью определения того, квалифицируется ли физическое лицо как первый покупатель жилья. Супруги или гражданские партнеры могут квалифицироваться по отдельности, если они не занимали дом, принадлежащий их имени или имени нынешнего партнера или супруга.
Чтобы воспользоваться этой программой, покупатели жилья должны снять не более 25 000 долларов США и сделать все выводы в течение одного календарного года. Покупатели жилья также должны снять средства не позднее, чем через 30 дней после того, как они начнут жить в доме. После второй годовщины вывода средств покупатели жилья имеют 15 лет, чтобы погасить кредит, сделав депозиты обратно на свои счета RRSP с минимальными минимальными платежами, требуемыми ежегодно. Необходимые суммы погашения, которые остаются неоплаченными на конец определенного года, облагаются налогом как доход.
План непрерывного обучения (ТОО)
В дополнение к HBP, Канада предлагает гражданам возможность снимать не облагаемые налогом средства из RRSP для оплаты расходов на образование через План обучения на протяжении всей жизни (LLP). Эти льготы распространяются на оплату обучения или расходов на образование для физического лица, супруга или партнера по гражданскому праву. Однако физические лица не могут использовать ТОО для оплаты обучения детей.
Использование пенсионных фондов для покупки дома в США
США предлагают аналогичную программу для квалифицированных покупателей жилья. В соответствии с Законом об освобождении налогоплательщиков от 1997 года граждане США могут снять с ИРА до 10 000 долларов США для покрытия расходов на строительство или покупку дома. Там, где HBP разрешает беспошлинный заем, однако, США требуют, чтобы покупатели жилья впервые приняли вывод в качестве дохода, облагаемого налогом, если он выходит из традиционной IRA. В случае с Roth IRA, которые требуют взносов после уплаты налогов, покупатели недвижимости, впервые приобретающие жилье, не платят налоги на снятие средств. В любом случае IRS отказывается от 10-процентного штрафа за преждевременное снятие средств, который в противном случае применялся бы, когда человек получает пенсионное распределение до достижения возраста 59 1/2.
