На прошлой неделе Rise Companies Corporation, владелец популярной краудфандинговой платформы недвижимости Fundrise, успешно привлекла более 14 миллионов долларов в виде онлайн-предложения для инвесторов, которое они называют публичным предложением в Интернете или «iPO». Предложение, которое было исключительно предложенный текущим инвесторам Fundrise, стал переподписанным на целых 146% в течение 24 часов с момента появления. (См. Также: Как краудфандинг расширяет рынок REIT. )
Компания сообщила, что в IPO приняли участие более 2300 инвесторов, что отличалось от предыдущих предложений акций Fundrise. В прошлом розничным инвесторам предоставлялась возможность инвестировать в трасты инвестиций в недвижимость, которыми управлял Fundrise, но на этот раз у инвесторов была возможность напрямую приобрести долю участия в самом Fundrise.
Вырезать посредника
В результате не привлечения средств посредством традиционного первичного публичного размещения акций (IPO), которое подразумевает работу с инвестиционным банком, который взимает различные консультативные сборы, Fundrise удалось сэкономить большие средства. (Для получения дополнительной информации см. Также: Руководство по созданию портфеля с инвестициями Crowdfunded. )
Бен Миллер, генеральный директор компании, объяснил Investopedia: «Используя технологии, мы разработали структурно превосходную модель, исключив ненужных посредников и сократив расходы примерно на 90%. Это сокращение расходов приводит к большей эффективности, а это означает, что инвесторы сохраняют больше того, что они зарабатывают ».
Положение А +
В 2012 году Конгресс принял новый свод правил под названием «Положение А +». По сути, это исключение из закона Jumpstart Our Business Startups (JOBS), которое позволяет общественности инвестировать в частные компании. Fundrise использовало эти правила для проведения своего iPO.
Мы спросили Миллера, предсказывает ли он, что все больше компаний будут рассматривать возможность привлечения денег в Интернете в качестве жизнеспособной альтернативы традиционному IPO.
Он ответил: «Успех The Fundrise iPO еще больше подтвердил нашу модель, предоставив общественности доступ к типу инвестиций, которые они иначе никогда бы не увидели. Вопрос не в том, будут ли другие копировать эту модель, а в том, кто быстро примет этот новый способ мышления и кто останется позади ».
Меньшие компании также делают это
Согласно Crowdfind Insider, онлайн-предложение Fundrise является крупнейшим из всех, что Интернет когда-либо видел. Ранее запись проводилась британской краудфандинговой платформой под названием Crowdcube. В прошлом году Crowdcube привлек более 8 миллионов фунтов стерлингов (10 миллионов долларов США). Компания позволяет компаниям в Великобритании продавать акции напрямую инвесторам через Интернет. Аналогичными платформами в США являются Wefunder, который помог американским стартапам собрать более 33 миллионов долларов с момента его основания в 2012 году, и SeedInvest, который увидел более 115 успешно профинансированных предложений на своем сайте, крупнейшая из которых - 2 миллиона долларов.
