Что такое соглашение об условном депонировании?
Соглашение об условном депонировании - это договор, в котором излагаются условия между участвующими сторонами и ответственность каждой из них. В соглашениях об условном депонировании обычно участвует независимая третья сторона, называемая агентом условного депонирования, который владеет ценным активом до тех пор, пока не будут выполнены указанные условия договора. Тем не менее, они должны полностью изложить условия для всех вовлеченных сторон.
Ключевые вынос
- Соглашение об условном депонировании - это юридический документ, в котором изложены условия и положения сторон, а также ответственность каждой из них. В соглашениях обычно участвует независимая третья сторона, называемая агентом условного депонирования, который удерживает актив до тех пор, пока не будут выполнены условия договора. Соглашения об условном депонировании обычно используются в Сделки с недвижимостью. Соглашение об условном депонировании обычно включает, помимо прочего, информацию о личности агента условного депонирования, средствах условного депонирования и приемлемом использовании средств агентом.
Как работают сделки условного депонирования
В договоре условного депонирования одна сторона - обычно вкладчик - вносит средства или актив депонированному агенту условного депонирования до тех пор, пока договор не будет выполнен. Как только договорные условия выполнены, агент по условному депонированию доставит средства или другие активы бенефициару. Соглашения об условном депонировании обычно используются в различных финансовых транзакциях, особенно в тех, которые связаны со значительными суммами в долларах, таких как недвижимость или онлайн-продажи.
В соглашениях об условном депонировании должны быть полностью изложены условия между всеми вовлеченными сторонами. Наличие одного гарантирует, что все обязательства вовлеченных сторон будут выполнены, и что сделка будет проведена безопасным и надежным способом.
Соглашение об условном депонировании обычно включает в себя такую информацию, как:
- Идентификационные данные назначенного агента условного депонирования. Определения любых выражений, имеющих отношение к соглашению. Фонды условного депонирования и подробные условия для освобождения этих средств. Допустимое использование средств агентом условного депонирования. событие судебного иска
Большинство соглашений об условном депонировании вступают в силу, когда одна сторона хочет убедиться, что другая сторона выполняет определенные условия или обязательства, прежде чем она продвинется в заключении сделки. Например, продавец может заключить соглашение об условном депонировании, чтобы потенциальный покупатель мог получить финансирование до того, как продажа будет завершена. Если покупатель не может получить финансирование, сделка может быть расторгнута, а договор условного депонирования отменен.
Для определенных транзакций, таких как недвижимость, агент условного депонирования может открыть депозитный счет, на который зачисляются средства. Денежные средства традиционно были активом, который доверяют агенту условного депонирования. Но в настоящее время любой актив, который имеет ценность, может быть переведен на целевой депозитный счет, включая акции, облигации, документы, ипотеки, патенты или чеки.
Соглашения об условном депонировании обеспечивают безопасность путем передачи актива агенту условного депонирования на ответственное хранение до тех пор, пока каждая сторона не выполнит свои договорные обязательства.
Особые соображения
Во время бизнес-операции может наступить время, когда одной из сторон будет выгодно двигаться вперед, только если она знает с абсолютной уверенностью, что другая сторона может выполнить свои обязательства. Это где использование соглашения об условном депонировании вступает в игру.
Например, компания, покупающая товары на международном уровне, хочет быть уверенной, что ее коллега сможет доставить товар. И наоборот, продавец хочет убедиться, что ему платят, если он отправляет товар покупателю. Обе стороны могут заключить договор условного депонирования для обеспечения доставки и оплаты. Они могут согласиться с тем, что покупатель депонирует средства на условном депонировании у агента и дает безотзывные инструкции по выплате средств продавцу по прибытии товара. Агент условного депонирования - вероятно, адвокат - связан условиями соглашения.
Типы договоров условного депонирования
Эскроу-соглашения часто используются в сделках с недвижимостью. Титульные агенты в Соединенных Штатах, нотариусы в гражданско-правовых странах и адвокаты в других частях мира обычно выступают в качестве эскроу-агентов, удерживая документ продавца в собственности.
Оплата обычно производится агенту условного депонирования. Покупатель может провести комплексную проверку своего потенциального приобретения - например, провести осмотр дома или получить финансирование - при этом убедив продавца в своей способности закрыть покупку. Если покупка завершена, агент условного депонирования применяет деньги к цене покупки. Если условия, изложенные в соглашении, не выполнены, или сделка проваливается, агент условного депонирования может вернуть деньги покупателю.
Запасы часто являются предметом соглашения об условном депонировании в контексте первичного публичного предложения (IPO) или когда они предоставляются сотрудникам в рамках планов опционов на акции. Эти акции обычно находятся на условном депонировании, потому что существует минимальный срок, который должен пройти, прежде чем их владельцы смогут свободно торговать.
