Что такое план утилизации активов?
План распоряжения активами документирует действия и затраты, связанные с выбытием активов инфраструктуры. План утилизации активов, как правило, является частью комплексного плана управления активами, который используется местными органами власти и муниципалитетами для управления своим портфелем активов инфраструктуры, таких как дороги и мосты, водораспределительные сети, системы очистки сточных вод и другие коммунальные услуги.
Как работает План утилизации активов
План выбытия активов является важным компонентом плана рационального управления активами, поскольку выбытие активов составляет значительную часть затрат на весь жизненный цикл актива. Утилизация активов включает любую деятельность, связанную с выбытием списанного актива, такую как его продажа, снос или перемещение. В Руководстве по управлению международной инфраструктурой рекомендуется, чтобы план выбытия активов включал прогнозы сроков будущей реализации активов и прогнозы движения денежных средств, определяющие доходы и расходы, связанные с выбытием активов.
Хорошо управляемая утилизация активов снижает затраты на управление активами, предоставляет превосходные услуги населению и обеспечивает более низкую налоговую нагрузку для налогоплательщиков.
Основные компоненты плана ликвидации активов
План выбытия актива должен показывать график, в течение которого заменяющие активы находятся в рабочем состоянии и готовы принять рабочую нагрузку выведенного из эксплуатации актива. Таким образом, пользователи не испытывают неудобств, и операции могут продолжаться без перерыва.
Расходы по выбытию - это расходы, которые напрямую связаны с выбытием активов. Затраты могут быть значительными из-за трудностей, связанных с выбытием активов инфраструктуры. Доходы и расходы, связанные с выбытием активов, зависят от того, были ли активы проданы, снесены или перемещены.
Ключевые вынос
- План утилизации активов является частью плана управления активами. Местные правительства и муниципалитеты должны планировать утилизацию активов таким образом, чтобы инфраструктурные активы и услуги продолжали бесперебойно функционировать. Активы инфраструктуры включают в себя дороги и мосты, водораспределительные сети, системы очистки сточных вод и другие коммунальные услуги. Хорошо управляемый план управления активами снизит затраты на замену активов и принесет пользу плательщикам налогов.
Специальный режим активов
Планы по утилизации активов часто включают в себя руководящие указания по специальному обращению, которые могут быть необходимы. Например, некоторые активы могут включать оборудование, которое может быть переработано. В этом случае инструкции по обработке оборудования должны быть включены в план утилизации имущества. Если актив подвергался воздействию материалов, которые могут представлять или распространять загрязняющие вещества, например, выведенные из эксплуатации машины для очистки сточных вод, активы, возможно, должны быть опечатаны или иным образом перенесены на очистные сооружения.
Утилизация активов осуществляется несколькими способами. Например, они могут быть снесены, переработаны, перемещены или проданы. Продажа актива будет приносить максимальный доход и может быть предпочтительным вариантом. Цена продажи будет зависеть от физического состояния актива, которое, в свою очередь, зависит от уровня обслуживания, которое он предоставил сообществу, его обслуживания и количества лет, оставшихся в его сроке полезного использования.
Быстрый факт
Хотя переработка может принести пользу окружающей среде, некоторые критики говорят, что затраты перевешивают выгоды и превышают ресурсы сообщества. Согласно Smartasset, некоторые города утверждают, что они не могут позволить себе использовать программы утилизации
Надежный план выбытия активов может снизить затраты на управление активами, предоставить качественные услуги населению и обеспечить более низкую налоговую нагрузку для налогоплательщиков.
