Что такое постоянный кредит?
Постоянный кредит - это вид кредита с необычно долгим сроком. Однако этот термин может иметь разные значения в зависимости от контекста, в котором он используется.
Несмотря на свое название, постоянные кредиты, как правило, не являются постоянными, хотя они могут длиться долго.
Ключевые вынос
- Постоянные кредиты имеют различное значение в зависимости от их контекста. Этот термин обычно используется на рынках изобразительного искусства и недвижимости. За исключением определенных государственных облигаций, постоянные кредиты на самом деле не являются постоянными.
Понимание постоянных кредитов
Термин «постоянный кредит» может сбивать с толку, поскольку его значение может сильно различаться в зависимости от контекста. Например, на рынке изобразительного искусства постоянные ссуды - это договоренности, при которых донор произведения искусства соглашается одолжить его художественной галерее или музею на длительный период времени.
Постоянные кредиты в этом контексте являются альтернативой откровенному подарку или пожертвованию. Тем не менее, хотя термин «ссуда» обычно подразумевает финансовый мотив, постоянные ссуды в мире искусства обычно не включают какие-либо выплаты процентов или другую финансовую компенсацию. Вместо этого донор будет просто ожидать, что принимающее учреждение будет следовать определенным параметрам, таким как согласование срока действия займа и обеспечение того, чтобы донор получал общественное признание за предоставленное произведение искусства. Несмотря на слово «постоянный», эти постоянные кредиты на самом деле являются временными, и срок их действия обычно составляет от пяти до тридцати лет.
В мире недвижимости термин «постоянный кредит» используется для описания ипотечных кредитов, обеспеченных застройщиками недвижимости после того, как данный прогноз был завершен. Эти постоянные ипотечные кредиты, как правило, заменяют финансирование на строительные ссуды, на которое рассчитывал застройщик, чтобы разработать здание и подготовить его к продаже. Здесь, опять же, хотя используется термин «постоянный», более точное описание будет «долгосрочный кредит». Периоды амортизации по кредитам на постоянную недвижимость, как правило, составляют от 15 до 30 лет, причем 25 лет являются типичным примером.
Один случай, когда термин «постоянный заем» более применим, относится к так называемым бессрочным облигациям, или «консолам». Эти инструменты суверенного долга исторически выпускались правительствами Соединенных Штатов и Соединенного Королевства, и они были уникальными в том смысле, что не указывали конкретную дату погашения. Теоретически, владельцы этих бессрочных облигаций могут продолжать зарабатывать проценты по своей основной сумме до бесконечности. Однако на практике эти облигации были в конечном итоге выкуплены обоими правительствами.
Пример постоянного кредита в реальном мире
Эрин - куратор в главном художественном музее. Один из ее доноров предлагает предоставить известное произведение искусства из своей постоянной коллекции, предоставленной музею в качестве постоянного займа.
В соответствии с условиями соглашения о постоянном кредите, музей будет владеть произведением искусства в течение заранее определенного срока 20 лет. В свою очередь, музей соглашается публично признать пожертвование как в описании произведения искусства, так и в маркетинговых материалах музея. Музей также обеспечит специальную страховку, чтобы защитить себя и донора от риска того, что экспонат может быть поврежден в течение срока действия кредита.
