ЧТО ТАКОЕ Домашний залог
Домашнее залоговое удержание - это термин для юридического иска, поданного на дом.
ЛОМАЯСЬ Главная Лиен
Домашнее залоговое удержание является законным требованием кредитора на физическое имущество. Если ипотечный кредитор, федеральное правительство или кто-либо, имеющий законный интерес в собственности, помещает залоговое удержание на жилье, залоговое имущество вносится в публичную запись в округе, где находится имущество. Когда на имущество помещается залоговое имущество, его труднее продать, получить ипотечный кредит или рефинансировать имущество. Когда домовладелец выполнит невыполненные финансовые обязательства, залоговое удержание будет отменено, и владелец сможет легче продать или рефинансировать дом. Наиболее распространенные формы залогового удержания на дому включают в себя налоговые залоги, залоговое удержание механика и судебное удержание. Налоговое удержание может привести к продаже имущества шерифом.
Лица, делающие покупки для дома, должны обратить особое внимание на собственность, дважды проверяя записи для домашнего залога. Право удержания может задержать процесс покупки жилья, и любое существующее удержание может затруднить потенциальному покупателю жилья право на рефинансирование. Важно проверить публичную запись на предмет собственности, чтобы увидеть, обременена ли она. Даже если финансовое обязательство, вызвавшее домашнее удержание, было выполнено, публичный отчет иногда может быть устаревшим. Если банк или кредитное учреждение видят историю залогового удержания в публичных отчетах, существует более высокая вероятность того, что это учреждение откладывает покупку до тех пор, пока оно не обеспечит финансовую устойчивость имущества.
Домовладельцы, кредиторы и домашнее имущество
Как законное право, предоставленное владельцем собственности, залоговое удержание служит для гарантии основного обязательства, такого как ипотека. Например, физическое лицо берет ипотечный кредит для покупки нового дома. Физическое лицо, чтобы получить кредит в банке, обязуется предоставить свой дом в качестве залога. Этот банк теперь имеет право удержания на дому или законное право забрать дом, если физическое лицо не платит ежемесячную ипотеку. Человек теперь является домовладельцем, но если они не выполняют своих обязательств по ипотеке, банк имеет законное право продать дом. Теперь, если домовладелец хочет продать дом, чтобы погасить долг, ему нужно согласие банка или держателя залогового удержания. Если домовладелец не может выполнить условия ипотечного договора и оплатить кредит, банк может начать процесс взыскания.
