При выборе лучшего времени для аренды квартиры необходимо учитывать множество факторов. В идеале, чтобы получить лучшие варианты, потенциальный арендатор должен иметь достаточный денежный поток и сбережения. Но будучи сообразительными, арендаторы могут получить отличные предложения, ожидая аренды в то время, когда арендные ставки самые низкие.
Запас самый высокий летом
Самый загруженный период проката - период с мая по сентябрь, потому что в эти месяцы, как правило, происходят изменения в жизни. Например, многие выпускники школ уходят из дома, а выпускники колледжей ищут недвижимость рядом с тем местом, где они начнут свою карьеру. Кроме того, более теплая погода делает более удобной погрузку и разгрузку мебели.
Эти изменения в жизни и погоде в течение летнего сезона означают гораздо более высокий уровень текучести кадров. Таким образом, найти квартиру проще, и есть более широкий выбор квартир на выбор. Однако именно потому, что в летний сезон наблюдается самый высокий уровень арендной активности, спрос на аренду помещений чрезвычайно высок. Это повышает стоимость арендной платы, иногда вдвое больше, чем можно было бы договориться в непиковые сезоны зимы и осени. Кроме того, в связи с дополнительным спросом стремление к идеальной квартире ведет к более высокой, чем обычно, конкуренции за то же место и заставляет людей действовать быстро, чтобы запереть квартиру.
Зима - лучшее для сбережений
Самые низкие арендные ставки наблюдаются в течение зимнего сезона, особенно сразу после новогодних праздников. Спрос, как правило, самый низкий в это время года, когда меньше арендаторов заинтересованы в переезде. Люди, арендующие в период с января по март, обычно находят лучшие цены на аренду. Однако низкий уровень двигательной активности и текучести обычно означает, что в настоящее время сложнее найти именно тот тип квартиры, который вам нужен.
Как на квартиру охота
После определения целевого сезона переезда сузьте выбор до определенного месяца. Например, предположим, что целевой месяц перемещения - август. Идеальное время для начала поиска подходящей квартиры - конец месяца, предшествующего целевому месяцу переезда; поэтому, в этом примере, начните охоту на квартиру в течение последних двух недель июля.
Хотя эта тактика может показаться чем-то в последнюю минуту, она оптимальна, потому что большинство арендаторов имеют договоры аренды, срок действия которых истекает в конце месяца или в первые несколько дней следующего месяца. Арендаторы, которые собираются покинуть вакансии, будут предоставлять или будут предоставлять свои 30-дневные уведомления в течение этого времени, и люди имеют возможность получить первый выбор свободного места, если они начнут свой поиск квартиры в течение этого периода времени.
Лица, желающие сыграть в азартные игры или имеющие возможность двигаться в любой момент, могут использовать другой подход к поиску квартиры. Ожидание переезда во вторую неделю месяца может оказаться выгодным, поскольку арендодатели, пытающиеся заполнить вакансии, все больше стремятся получить новых арендаторов.
Суть
Лучшее время для аренды во многом зависит от индивидуальных обстоятельств в отношении желаемого жилья, цены и гибкости при переезде. Лица, наиболее обеспокоенные наличием лучших вариантов проживания в квартире, должны ориентироваться на период с мая по сентябрь, тогда как лица, ориентированные в первую очередь на цену, должны ориентироваться на период с октября по апрель.
---
Существует множество рынков, в которые можно вкладывать деньги. Основными рынками являются акции (акции), облигации, форекс (валюта), опционы и деривативы, а также физические активы. Кроме того, на каждом из этих типов рынков может быть еще больше специализированных рынков.
Запасы
Рынок, который наиболее знаком среднему инвестору - это фондовый рынок. Этот рынок позволяет инвесторам покупать и продавать доли собственности в публичных компаниях. Деньги на этом рынке делаются двумя основными способами.
Первый заключается в приросте капитала, при котором стоимость каждой акции увеличивается в стоимости. Второй - через дивиденды, когда компании передают доход инвесторам.
облигации
Долговой рынок используется правительствами, компаниями и финансовыми посредниками для выпуска долговых инструментов для привлечения капитала. Затем эмитенты долга производят регулярные платежи держателям долгов в виде купонных выплат и, как только погашается долг, выплачивают основную сумму долга.
Наиболее распространенным типом финансовых инструментов, выпущенных на этом рынке, являются облигации, векселя, векселя и депозитные сертификаты. Существуют также более экзотические виды долговых обязательств, включая ипотечные ценные бумаги (MBS) и обеспеченные долговые обязательства (CDO).
Форекс (Forex)
Рынок форекс позволяет инвесторам спекулировать на изменениях обменных курсов между валютами. Инвесторы будут покупать одну валюту, продавая другую, в надежде, что приобретенная ими валюта подорожает по сравнению с той, которую они продали.
На этом рынке, поскольку движения между валютами, как правило, невелики, а инвестиции являются более краткосрочными, используется большое левередж. Некоторые форекс-брокеры допускают кредитное плечо до 500: 1, что означает, что вы можете контролировать 500 долларов на каждый вложенный 1 доллар.
Физические активы
Инвестиции в физические активы - это покупка активов, таких как металлы, ювелирные изделия, недвижимость, скот и многое другое. На этом рынке инвесторы надеются, что цена, по которой они могут продать актив, больше той, которую они заплатили за него. Риски и затраты, связанные с этим типом инвестиций, будут отличаться в зависимости от каждого типа физического актива. Например, могут взиматься сборы за золото, а если вы владеете скотом, затраты на его уход значительны.
производные
Последний основной тип инвестиций - это расширение всех вышеперечисленных типов рынков. Производные - это ценные бумаги, которые получают свою стоимость из базового актива, такого как акции, процентная ставка, валюта или физический актив.
Инвесторы в эти типы ценных бумаг могут иметь длинную или короткую позицию по базовому активу и могут приобрести либо право, либо обязательство купить или продать его. По мере изменения стоимости базового актива также изменяется стоимость производного инструмента. Основными типами деривативов являются опционы, фьючерсы или форварды.
